Czytasz posty znalezione dla hasła: opłata eksploatacyjna

380 złotych za wywóz kontenera śmieciowego
Nowa opłata eksploatacyjna i nowy "kwiatek".
Czy ktoś się orientuje dlaczego zostaliśmy obciążeni za wywóz tajemniczego
kontenera śmieciowego? Czyzby ktos robił sobie remont mieszkania i trzeba
było mu zasponsorować kontenerek na gruz?

dodatkowa opłata eksploatacyjna
ASM proponuje nam wpłacenie dodatkowej opłaty eksploatacyjnej w wysokości 4
zł/m2. W przypadku 110 metrowego mieszkania daje to 440 złotych nadwyżki.
Trochę to mało poważne.
Rozumiem potrzebę wniesienia takiej drobnej nadwyżki (np. 100 złotych) ale
sugerowana kwota jest przesadzona.

Tu zarząd wprowdził juz podwyżkę argumentując ją nie tylko wzrostem VAT-u, ale
i OPŁAT POCZTOWYCH!!! Oczywiście, żeby było jeszcze bardziej nielogicznie,
wzrosła m.in. opłata eksploatacyjna, a fundusz remontowy pozostał bez zmian,
choć to właśnie na mater. budowl. ma być podniesiony VAT.

opłata eksploatacyjna
Witam,
Wiem, że od dnia odbioru mieszkania obowiązuje "opłata eksploatacyjna" w
wysokości 3 zł za m2 mieszkania.
Co jest w nią "wliczone" (prąd, ogrzewanie, woda???)
Czy może ktoś wie kiedy będzie gaz na KEN3?
Domofony?
Windy?
Pozdrawiam
Arti

Mam nadzieję, że z tym niepłaceniem to przedwczesny osąd , bo akcja wręczania
czynszów trwa. W związku z tym tak naprawdę do niedawna nawet nie było
możliwości płacenia czynszu, bo kwoty po prostu nie były znane. Oczywiście,
praktyka pokazuje, że właściwie w każdym osiedlu bez względu na zamożność
lokatorów zazwyczaj istnieje pewna grupa notorycznie niepłacących, ale może
jako wspólnota coś na "takich" wymyślimy.

Ja otrzymałem następujące wyliczenie:

a) ochrona - 90 PLN od lokalu
b) wywóz odpadów - 10 PLN od osoby
c) winda - 18 PLN od osoby
d) opłata eskploatacyjna - 2.52 PLN / m kw.
e) koszty stałe SPEC - 0.53 PN / m kw.
f) dodatkowo dojdą jeszcze opłaty za faktyczne zużycie wody i ciepła.

Sama opłata eksploatacyjna jest moim zdaniem w normie, natomiast pozycje b i c
mogłyby byc niższe. Pozycja e) jest enigmatyczna, ale to wszystko z czasem
wyjaśnimy. Czekam z niecierpliwością na termin zebrania wspólnoty.

Zmieniam temat: dostałam wlasnie pismo ze spółdzielni w sprawie podwyzki
czynszu. Wynika z niego, ze ustalenia z zebrania nie maja mocy prawnej,
poniewaz kazdy, kto odebral mieszkanie, zobowiazany jest do uczestniczenia w
kosztach. A koszty wzrosly wraz z oddaniem jedynki. Oplata eksploatacyjna 30
gr/m2 wynosila 60% stawki obowiazujecej w innych budynkach spoldzielni.
natomiast od pazdziernika wynosi 80gr/m2 i jest to stawka wyrownawcza za koszty
ponoszone przez spoldzielnie w 2004 roku. Obowiazuje przy tym do grudnia br.,
wiec mozna sie spodziewac kolejnej podwyzki w styczniu (to juz moj wlasny
wniosek, ale chyba logicznie wyplywajacy z calosci). Czy moglibyscie sie do
tego ustosunkowac? Wydaje mi sie, ze placenie pelnej stawki w niewykonczonym
osiedlu, przy takim opoznieniu, z powodu ktorego nie tylko Spoldzielnia ponosi
dodatkowe koszty, ale przede wszystkim sami lokatorzy traca (koszty wynajmu,
brak ulgi odsetkowej itp.) to zupelne poddanie sie. Co robicie? Placicie
grzecznie? Czy tez walczycie? Ale jak?

Uważam,że opłata eksploatacyjna jednak jest problemem. Mieszkańcy
porównywalnego Eko-Parku płacą tylko 8 zł. Na SBM Kabaty, gdzie jest bardzo
bogata infrastruktura - w tym duzo zieleni - oplaty wynosza 7,5. Przy oplatach
ktore podales haracz od mieszkancow pierwszego etapu na utrzymanie jeziorka to
caly czas w sumie 150 tys. Nie rozumiem jaki moze być składnik tych kosztów.
Nie mówię już o sposobie nakladania takich opłat. Czy 250 - 300 to ryczałt od
mieszkania, czy srednia wycena oparta o metraż?

Za garaż z reguły płaci się stawki takie jak za mieszkanie.
Ja mam np. mieszkanie 57 m2 i garzaż podziemny 13 m2.
Do wszelkich opłat liczą mi więc 70 m2.
Czyli de facto tak jakbym miał mieszkanie 70-cio metrowe.

U mnie opłata eksploatacyjna to 2 zł /m2, sprzątanie 0,25 zł/m2, ogrzewanie
ileś tam jeszcze. Myślę, że w sumie za moje 13 m2 garażu, jakby wyliczyć
osobno, płacę około 35 zł miesięcznie.

Obowiązek legalizacji wodomierza ciąży na administratorze (tak jest to
zalatwiane w Katowickiej SM - zgodnie z obowiązującym prawem). Na Tysiącleciu
jest pobierana, od lat tzw. "oplata eksploatacyjna" od wodomierzy zabudowanych
przez spóldzielców, na co ? i kto ją bierze ? możecie pytać
znanego "spółdzielczego mafiozo" Kazika Dorfa.

odstępne - 500zł, opłata eksploatacyjna - 160, gaz 90 zł (raz na 2 m-ce), tel.
300 zł (net - dial up), komóra - 100 zł (starsi płacą), prąd - zależy, ok.100zł
na dwa miechy, jedzenie - ok. 250 zł, papierosy i inne przyjemności - ok. 100
zł... a najciekawsze jest to, że nie pracuję, studiuję, a od starszych dostaję
500 zł miesięcznie.. hehe... przebiłam was nie ilością zarabianych pieniędzy,
ale wydawanych! Wydaję 1500 zł, a dostaję 500... cudnie się mnożą te moje (nie
moje)pieniążki :o)
Pozdrafiam,
Mia
ps. A autorka wątku mam nadzieje cieszy się bardzo z tego, że teraz już wszyscy
na forum wiedzą, że ona bidulka nie potrafi powstrzymać się od wydawania 1000
zł na filmy DVD. Powiem ci, że nie znam większego maniaka filmów niż mój
narzeczony, który ma olbrzymią kolekcję DVD, ale wiem, że on nigdy nie wydałby
takiej kasy na filmy. Nie lepiej dobry film obejrzeć w kinie, a potem czekać,
aż DVD potanieje na tyle, żeby opłacało się to kupić? Przecież to bez sensu
wydawać taki szmal na filmy... No chyba, że człowiek czuje przemożną potrzebę
imponowania innym wartością zawartości kilku półek w stołowym.
Mia

Są koszty niezależne od spółdzielni, ale nie do końca.
Opłata remontowa oraz opłata eksploatacyjna to sporo w naszym czynszu.
Tutaj jest duże pole do popisu aby obniżać nasze koszty, ale znając życie jest
to niemozliwe.
Jeszcze troche a życie w mieszkaniu spółdzielczym stanie sie luksusem.

Zgadzam się z przedmócą, trzeba w końcu rozliczyć spółdzielnię
ze wszystkich kosztów (remonty, płace pracowników-a tak w ogóle,
czy ktoś wie ile oni zarabiają?) Podam przykład remontu wg SMOM:
wymiana drzwi na klatce schodowej-wymiana polegała na obróceniu
drzwi o 180 stopni, przyspawaniu nowych zawiasów i pomalowaniu
ich farbą olejną, a na koniec zamontowano felerny, automatyczny
zamykacz drzwi. Ciekaw jestem ile to kosztowało, bo według
prostych wyliczeń jako 10-mieszkaniowa klatka płacimy co miesiąc
na fundusz remontowy ok 600zł, a przez cały rok ok 7200zł. No to
qrwa na co ta kasa idzie?, na pensyjki tych nierobów w
administracjach osiedli? A o dość ciekawej pozycji w czynszu
jakim jest opłata eksploatacyjna, to już nie wspomnę.

wyodrębniona własność mieszkania
Witam!
Mam pytanko, moja mama złożyła wszelkie potrzebne dokumenty do Spóldzielni
Mieszkaniowej, aby wyodrębnić własność mieszkania, czyli założyć ksiegę
wieczystą itd.
W chwili obecnej ma spółdzielcze - własnosciowe mieszkanie.
Mama zastanawia się czy to prawda, że po takim wyodrębnieniu zmienią sie
opłaty miesięczne za mieszkanie..tzw opłata eksploatacyjna dla spółdzielni..
Czy to prawda?
Bo wiadomo ze inne opłaty takie jak kablówka, winda, śmieci itd. zostają bez
zmian..
Pozdrowionka i dzięki za wszeslkie odpowiedzi..

Jeśli chodzi o koszty spółdzielni to określa je głównie opłata eksploatacyjna.
Zbierałem te dane jesienią 2004 i przedstawiają się następująco:
Projektant-0.92 zł/m2
Rzeszowska- 0.97 zł/m2
Budowlanych-0,95 zł/m2
Nowe Miasto-1.05 zł/m2
Energetyk-1.3 zł/m2
Lokatorsko Własnościowa-1.33 zł/m2
Metalowiec- 1.85 zł/m2

Jak oceniasz zasadność opłat za używanie mieszkani
Mieszkańcy naszego miasta Torunia mieszkający w zasobach spółdzieczych wnoszą
co miesiąc różne opłaty za użytkowanie mieszkania. Paradoks polega na tym, że
w tym samym mieście, przy tym samym poziomie usług komunalnych i opłatach
lokalnych za takie same metry kwadratowe mieszkań płacimy różne czynsze. Co
na nie wpływa warto przeanalizować! Głónym składnikiem zależnym od
Spółdzielni jest opłata eksploatacyjna i fundusz remontowy oraz konserwacyjny
tudzież fundusz społeczno - wychowawczy. Nie mniejszą pozycję stanowią opłaty
za centralne ogrzewanie i ciepłą wodę. Dlaczego ogrzanie 1 metra kwadratowego
mieszkania w różnych zasobach jest różne???
a może warto dokonać takiej analizy na poziomie miasta i przedstawić ich
wyniki naszemu społeczeństwu!!!??? Dobrym moderatorem takiej analizy mógłby
być wydział gospodarki komunalnej - referat mieszkaniowy. I chociaż Pan
Prezydent i Rada Miasta do zarządców nieruchomości nie ma nic to warto jednak
aby władze miasta dokonały takiej analizy i pokazały słabe oraz mocne strony
dotykające mieszkalnictwa w mieście i problemów wielu rodzin w tym względzie.
Za zainteresowanie moja propozycją - już władzom miasta dziękuję.

... a straż miejską należy rozpędzić !
Ludzie, chyba wam rozum odebrało.
Za sprzątanie - wszystkiego, łącznie z psimi odchodami - płacę już co najmniej
trzy razy:
1. podatek za posiadanie psa,
2. "opłata eksploatacyjna" w spółdzielni (m.in. na dozorcę-sprzatacza)
3. opłaty lokalne na rzecz miasta (służb miejskich)
Może któryś z tych opłacanych przez nas patałachów wziąłby wreszcie miotłę do
reki i zabrał się do roboty ?

Katon Średni

Mierniki ciepła - bojkot w SM BRÓDNO
W blokach SM Bródno założono w roku 2000 pomierniki ciepła firmy Metrona.
Miały zapewnić mieszkańcom oszczędnośi z tytułu c.o.
Rozliczenie sezonu 2000/2001 było rzeczywiście dla mieszkańców korzystne.
Tymczasem po sezonie 2001/2002 zakończyła się karencja w pobieraniu opłaty
eksploatacyjnej. Za w/w sezon Metrona wyliczyła, że opłata eksploatacyjna za
jeden miernik wynosi 112 PLN brutto.
A zatem zamiast oszczędności, każdy z lokatorów musi dopłacić i to często
bajońskie kwoty.
Miernik zawiera fiolkę z podchlorynem czegośtam. To cudo na skutek ogrzewania
paruje, w lato gdy temperatura jest powyżej 20 stopni paruje również.
Dlaczego spółdzielnia wcisnęła lokatorom takie badziejstwo ?
Teraz wszyscy gremialnie składają w ADM pisma o demontaż mierników i
rozliczanie tylko na zasadach czynszowych.

Mieszkam na Bródnie, Ciepło mam opomiarowane od 3 sezonów , i jeszcze nic nie
musiałem dopłacać, a bynajniej nie trzymam kaloryferów zakręconych, a
instrukcja była debilna to fakt / a raczej mająca użytkowników za debili/.
Rozliczenie za sezon 2001/2002 dostałem nie dawno, faktycznie jest tam opłata
eksploatacyjna , ale na pewno nie 112 zł brutto/ jak sprawdzę to napiszę ile/.

bppbpp napisała:

> Administracja przygotowala 2 ksiazeczki oplat - 1. oplaty stale + zaliczka A
> i 2. zaliczka B. Obie zawieraja te same konto bankowe, mimo ze WM ma swoje
> konto. Jak przesledzic przeplyw naszych pieniedzy i co co sie dzieje z nimi
> po drodze na nasze konto - bo przeciez ADM nie ma prawa dysponowac tymi
> pienidzmi bez naszej zgody. Czy w przypadku takiej sytuacji ponosi jakies
> kary ?

Najlepiej, aby WM miała swoje dwa konta (opłata eksploatacyjna, fundusz
remontowy). Przepływ środków jest wtedy klarowny. Niedopuszczalnym jest jednak,
aby pieniądze z różnych WM wpływało na jedno konto. Radzę sprawdzić. Tzn.
wystąpić z pisem / żądaniem wyjaśnienia obiegu pieniędzy. Właściciele zgodnie z
ustawą mają prawo wglądu w dokumenty. Jeżeli obecny zarządca nie będzie
respektował woli właścicieli radzę wybrać nowego zaufanego zarządcę.
Pozdrawiam

Dobre pytania panie "leo51".

Jak znam zycie deweloper wprowadził opłaty dla uzytkowników lokali ni to
najemca-dzierżawca ni to właściciel po prostu posiadacz.

Takie opłaty tytuł zobowiązania: Opłata eksploatacyjna.

Do "loooper"

We wspólnocie to na to sa paragrafy. Nie płaci sie za to co sie korzysta - z
wyłączniem mediów- tylko za to co sie posiada. Ty bedziesz posiadł procentowy
udział w NW .

Koszty bedzie pokrywał do wysokosci tego udziału niezależnie czy z tego
będziesz korzystał (osobne wejscie, parter, itd...) czy nie . Podatek od
nieruchomosci czy wieczyste uzytkowanie też będziesz tak płacił.

Dziekuję wszystkim za wyjeśnienie w tej ważnej dla mnie kwesti. Jeśli się tyczy
rozumienia częsci eksploatacyjnej. ogólnie podział kosztów zarządzania
nieruchomościa wspólna opiera sie na ABCD. A - zaliczka dla zarządcy, B opłata
eksploatacyjna(sprzątanie,energia,domofon, drobne naprawy- cześci wspólnej)C
FR. D to sa wpłacane są zaliczki z tytułu indwidalnych C.o., Z.w., C.w. wywóz
nieczystości. etc. To wszystko. Zaliczka na utrzymanie nieruchomości wspólnej
ABCD. Do częSci ekspoatacyjnych zaliczyłem AB+D a C wyszczególniłem.
Gdy zabraknie środków na opłacenie biezacej eksploatacji(w wyniku braku wpłat
zaliczek przez niektórych członków WM) jedyne środki jakie pozostaja to te z
fund rem. I z nich są opłacane niedobory na ABD, które sa później uzupełniane.

987basia napisała:

> Po pierwsze przy 150 właścicielach rozksięgowywać to ręcznie na piechotę w
> exelu to niezła zabawa, zważywszy że ludzie płacą ile chcą, niekoniecznie
> dokładnie wg naliczeń( raz mniej, raz więcej, raz z góry, raz z dołu).
> Ciekawa jestem, jak sprawę rozwiązują profesjonalne programy.

Ja korzystam z programu Weles2F-K i nie mam probemu. Przy tak dużej wspónocie
warto go kupić. Robienie tego w Excel-u to zabawwwwwwa na długie wieczory.
Uchwała WM dotycząca sposobu księgowania jest dostosowana do programu.

Z praktyki wiem, że wiele programów i wspólnot stsouje zasadę proporcjonalności.

Strukura zaliczek jest oparta o ustawę owl, a nie zasady obowiązujące w
spółdzielczości, w naliczeniach nie stosuje sie zbiorczych stawek -np: opłata
eksploatacyjna, która składa się z kilku pozycji.

Taka zaliczka dzieli się na dwie części :
- zaliczki na utrzymanie lokalu i
- zaliczki na utrzymanie nieruchomości wspólnej,
a tytuł całości to: zaliczka na utrzymanie bieżące nieruchomości
takie określenie pomaga w sądzie - sprawdziłem.

Warto wiedzieć...Eksploatacja wód termalnych
Eksploatacja wód termalnych bez obciążenia

Przedsiębiorcy eksploatujący wody termalne nie będą od 1 stycznia 2007 r.
uiszczać żadnych opłat.

Od tego dnia obowiązywać będzie zerowa stawka za ten rodzaj kopalin. Zmianę
przynosi uchwalona 25 sierpnia 2006 r. ustawa o zmianie ustawy - Prawo
geologiczne i górnicze. Nowelizacją z 2005 r. do prawa geologicznego i
górniczego wprowadziło na wody termalne dolną stawkę od 1 m sześc. 0,26 zł, a
górną 0,78 zł.

Na przedsiębiorców eksploatujących wody termalne,tj. takie, których
temperatura na wypływie z ujęcia wynosi co najmniej 20° C, nałożono w ten
sposób dodatkowe obciążenie. W opinii twórców nowelizacji mogło to ograniczyć
rozwój geotermii w Polsce. Opłata eksploatacyjna powiększała dochody gmin, a
także Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej,
przeznaczane na potrzeby geologii i górnictwa.
Gminy stracą ok. 866 tys. zł rocznie, a fundusz ok. 520 tys. zł. Nowelę musi
jeszcze zaakceptować Senat.

"Rz" Autor: i.l.

Rozliczenie zaliczki z oplaty eksploatacyjnej?
SYTUACJA WYGLADA TAK:
Developer przekazujac lokal przed jego sprzedaza ustalil tzw. oplate
eksploatacyjna. Pobieral ja takze po podpisaniu notarialnej umowy sprzedazy.
Na fakturze widnieje tylko jedna pozycja - oplata eksploatacyjna. Natomiast w
szczegolowej specyfikacji ujawnione sa m.in. zaliczki na OC, CW, scieki itp.
PYTANIE:
Nie mam wiekszych watpliwosci, ze developer ma prawo pobierac (i zatrzymac)
oplate eksploatacyjna w czesci dotyczacej tzw. zarzadzania. Ale czy nie
powinien przypadkiem rozliczyc pobranych zaliczek na OC, ciepla wode itp.? Ta
czesc bowiem pobiera przeciez bowiem tylko po to, zeby nastepnie oplacic z
niej oplaty zewnetrznych dostawcow. Jezeli zatrzyma nadwyzke ponad kwote,
ktora winien im zaplacic, bedzie bezpodstawnie wzbogacony?

Bede wdzieczny za uwagi.

Pozdrawiam
m

Dzięki za słowa pocieszenia,teraz już wiem ,że nie tylko ja mam takie problemy.
Po pierwsze zawsze w okresie grzewczym oplata eksploatacyjna jest wieksza niż w
letnim.( Logiczne jest więc ,że zawsze opłata za ogrzewanie była włączona w
koszty i umowa na dostawę ciepła istnieje od zawsze) Myślę, że postawa zarządcy
budynku wynika z kłótni ze wspólnotą i niezadowolenia wspólnoty z
administrowania budynkiem. Wspolnota chciala zrezygnować z uslug tej
administracji, zażądała przedtawienia zestawienia wydatków. Zdaje sie, że"
wojna jest w toku"Myślę, że takie postepowanie administracji jest wynikiem tej
sytuacji. Zastanawiam sie tylko, czy jeśli nie daj Boże ,zarządca spelni swa
groźbę, to placić opłatę zimową, czy pozostać przy opłacie letniej. Po drugie
niestety nie mozna sie odpępnic.Po trzecie: ogloszenie jest wywieszone
fizycznie w klatce schodowej.Zostalo wywieszone w piątek po poludniu i do
dzisiaj niem możliwości dowiedzieć się ,co dalej ,poniewaz administracja
pracuje od wtorku do piątku. Pozdrowienia.

Geotermia Podhalanska SA ... c.d.
"W Polsce działa obecnie pięć przedsiębiorstw wykorzystujących energię wód
geotermalnych: w Mszczonowie (Mazowsze), Uniejowie (k. Łodzi), Pyrzycach,
Stargardzie Szczecińskim oraz największe - Geotermia Podhalańska SA - w
Zakopanem. Rozwój GP zakłada uciepłownienie całego Podhala. Tymczasem
wprowadzona przed rokiem opłata eksploatacyjna skutecznie podcięła skrzydła
zakładom wykorzystującym odnawialne źródła energii. Zniesiono bowiem zerowe
stawki eksploatacyjne i ustalono dolną granicę na 25 groszy za metr sześc. i
górną - 75 gr/m sześc. Minister ochrony środowiska rozporządził, że ma to być
rząd wielkości 26 groszy za metr sześcienny.

Podziękowania należą się przybyłej do Zakopanego posłance Annie Paluch,
która w ramach działania Klubu Parlamentarnego Prawa i Sporawiedliwości
przeforsowała powrót do zerowych stawek opłat eksploatacyjnych za wydobycie
wód geotermalnych.
- Geotermia to nowa dziedzina energetyki odnawialnej, którą mamy rozwijać
zgodnie z dyrektywami unijnymi. W Senacie jest sprzyjający klimat, więc
zmiany zaproponowane przez Klub Parlamentarny PiS z pewnością przejdą
większością głosów - zapowiedziała wczoraj w Zakopanem posłanka Anna Paluch.
(RAV)

forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=170&w=6107730&a=32457130

Bardzo dobry pomysł. Skoro wiadomo, że opłata eksploatacyjna za miejsce naziemne
wynosi 18 zł, a w garażu ok. 50-150 zł. To miejsca naziemne powinny byc droższe
od garażowych.
Przyznam się, że miejsce w garażu kupiłem dopiero rok temu, jak obniżyli ich
cenę do 13000 na -2.

My jestesmy na etapie szukania nowego mieszkania. Za 2 pokoje z kuchnia trzeba
zaplacic od 800 euro miesiecznie, liczac sie z tym, ze:
- mieszkanie bez mebli oznacza brak jakichkolwiek mebli, w tym kuchennych, brak
zlewozmywaka i kuchenki gazowej
- czesto dochodza tzw spese condominiali (100-150 euro miesiecznie) czyli po
polsku "oplata eksploatacyjna", ktora sie placi wspolnocie mieszkaniowej
(condominio). Lepiej sie wiec dowiedziec, czy oplata ta jest juz wliczona w
stawke, ktora ci proponuja
- kawalerki sa niewiele tansze, kosztuja gdzies od 600 euro wzwyz.
- i ma racje fiu-fiu, posrednik bierze honorarium w wysokosci 12-15% rocznego
czynszu
Zyc nie umierac, cholera :-/

Obie galerie są juz ukończone, więc miejsce w nich można dostać jeśli np. ktoś
chce odstąpić lokal. Zazwyczaj trzeba liczyć, że zapłaci się odstępne. Koszty
wykończenia zwykłego lokalu w galeriach są bowiem bardzo wysokie, wynoszą
minimum 100 tys. zł za lokal o powierzchni 40 - 60 m2. Arkadia jest sporo
droższa od BlueCity, z tego co wiem w Blue czynsz podstawowy wynosi 35 USD
netto za metr, w Arkadii zaś 50 USD netto, do tego dochodzi opłata
eksploatacyjna w obu galeriach ok. 7-12 USD netto za metr oraz opłaty za prąd,
telefon itp. Umowy są podpisywane zazwyczaj na 5 lat.
Znam osobę która myśli o odstąpieniu lokalu w Blue, w najlepszym miejscu
galerii, przy fontannie. Jeśli jesteś zainteresowany szczegółami to podaj maila.
Pozdrowionka.

SPRAWDZIŁĄM-ową "uczciwie" i arbitralnie ustalona wysokość tzw. opłaty
eksploatacyjnej. Wszystko zaczyna się od tego, że absolutnie nie ma podstawy
prawnej, a jest wręcz zakaz pobierania pożytków za wynajmowanie / udostępnianie
obiektów będących w budowie tzn. przed przekazaniem ich (zgodnie z odnośnymi
przepisami) do użytkowania. Deweloperzy - z "dobrego" serca i narażając się na
duże kary (patrz Prawo Budowlane art. 57 ust.7)- zmuszają (znów łamiąc prawo)
swoich klientów, odnośnymi zapisami w umowach o "kupnie lokalu", do odbioru
lokali przed zakończeniem budowy, doprowadzają tych ostatnich do
współuczestnictwa w łamaniu prawa. A owa "opłata" eksploatacyjna stanowi -
najprawdopodobniej -nigdzie nie zaksięgowany dochód

Witam serdecznie
Ja co do rachunków mam pytanie.
1. Co obejmuje i w jakim zakresie opłata eksploatacyjna?
2.Zaliczka na zuzycie wody i ciepła mnie nie przeraża, bo na pewno będzie
rozliczona wg liczników (były spisywane wskazania). Pytanie tylko, kiedy? Co 3
miesiące, czy 6, może raz na rok?
3.Bardziej zaintrygowała mnie opłata stała za dostarczane ciepło. Dlaczego mamy
ją płacić, przecież mamy własną kotłownię?! Jej ewentualne remonty, to z
funduszu remontowego będziemy pokrywać. A może nie jest nasza? A poza tym ta
opłata jest większa niż teraz płacę do MPEC, a myślałam że oni są najdrozsi!!!
4. Inne opłaty też są większe, niż mam w obecnej wspólnocie, np. wywóz śmieci.

Myślę, że trzeba będzie dobrze się przygotować do zebrania wspólnoty. A tak
wogóle, to kiedy ono będzie? Trzeba się zastanowić nad wyborem zarządu, coby
pilnował Blockpolu, albo innej firmy zarządzającej. Bo MOŻEMY ZMINIĆ ZARZĄDCĘ w
każdej chwili, nawet jeśli podpisaliśmy roczny cyrograf z Blockpolem.
Może jakieś spotkanko w najbliższym czasie? Gdzie dają dobre piwko?
Ja za 2 tygodnie się już przeprowadzam na stałe (małe opóźnienie) i chętnie
poznam osobiście szanownych sąsiadów. :-)

Pozdrawiam wszystkich sąsiadów, tych wprowadzonych, i tych remontujących się i
tych, którzy jeszcze zwlekają.
Katasia

Własnie odbieram mieszkanie na Zielnej. Ale odbioru nie podpisałem bo ściankę
mi przesuneli. Ogólnie budynek jest wykonany z dobrych materiałów. Tynki
gipsowe są dobrze zrobione. Okna są wporządku. Jeśli chodzi o czynsz to ma
kosztować ok 2,5 zł/m2. Tylko nie wiem co jest w tym czynszu. Chyba wszystko
tj. śmieci, ścieki, opłata eksploatacyjna itp. Na razie nie dostałem wytycznych
dot. czynszu. Jakby coś to mój nr GG 4065679

widzę że lepiej rozpoznałaś okolicę chyba muszę bardziej optymistycznie
spojrzeć na to ale mimo to nie bardzo podoba mi się bliskośc linii
energetycznej. Może wiesz ile za m2 będzie wynosiła opłata eksploatacyjna jak
zamieszkamy, chyba nie będą takimi krwiopijcami jak spółdzielnie mieszkaniowe !
Pozdrawiam.

Fundusz remontowy, opłata eksploatacyjna, aplata za antenę zbiorczą, ktorej
nikt nie używa rocznie przeszło 30 zł., a bloki i tak ocieplone za kredyt
żebyśmy nie mogli przed spłaceniem kredytu wspolnoty założyć, przez co prezes
się zabezpieczył teraz jest jak minister wszystkich ma w d....., a jeżeli
bylaby wspólnota to musialby nam uslugiwać. Ale najważniejsze to dobrze się
obstawić kacykami w Radzie Nadzorczej i delegatami na walne, którzy wykonują
uslugi dla spóldzielni i jeżdżą nowymi AUDI za nasze pieniądze wplacane na
fundusz remontowy ilu z nas dzieli pieniądze żeby nie mieć zaleglości rezygnuje
z czegoś, a zarząd ma w nosie żeby bylo coś taniej liczy się kasa ?????.
Długoby tutaj pisać, ale najważniejsze żeby spóldzielcy zdali sobie sprawę, że
prezes świadczy nam uslugi i to ma BYĆNAM JAK NAJLEPIEJ A NIE FRAJEROM Z
MORĄGA!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!111

Para szuka do wynajęcia 2-pokojowego lub 1-pok.
Witamy.
Jesteśmy pracującą parą. Poszukujemy bezpośrednio lokum do wynajęcia od
listopada tego roku.

Interesuje nas 2-pokojowe mniejsze mieszkanko, do około 46 m2, z aneksem
kuchennym.
Szukamy także zamiennie 1-pokojowego mieszkania, od minimum 30 m2, z
wydzieloną kuchnią.

W obu przypadkach preferujemy: mieszkania bez mebli, bez sprzętów RTV i AGD
(poza kuchenką), z ciepłą i wygodną łazienką, Internetem lub łatwą możliwością
jego doprowadzenia. Tak więc wymagania nie są duże ;)

Całkowity koszt najmu razem z opłatą eksploatacyjną do wspólnoty nie powinien
przekraczać 1100 zł (2-pokojowe) lub 900 zł (1-pokojowe) miesięcznie.
Jednakże w przypadku bardzo ciekawych mieszkań jesteśmy gotowi do negocjacji z
właścicielem podczas spotkania, na którym będziemy mieli możliwość obejrzeć
mieszkanie.
Możemy również uzgodnić kwestię zapłaty kaucji zwrotnej.

Jesteśmy młodymi ludźmi ceniącymi sobie porządek i spokój. Szanujemy cudzą
własność. Jesteśmy zdecydowani wynająć mieszkanko na dłuższy okres czasu.
Jeśli ktokolwiek z Państwa lub z Państwa znajomych dysponuje takimi lub
podobnymi mieszkaniami i chciałby powierzyć je odpowiedzialnym ludziom, to
prosimy o kontakt.

Z pozdrowieniami
Ola & Radek
tel kom.: 694-191-529
GG: 634.53.72

Dziwna faktóra
Moja wspólnota powstał w lutym 2003r.Wcześniej blokiem zarządzało
Przedsiębiorstwo Usług Komunalnych. Właścicielem bloku była gmina. Po
powstaniu wspólnoty naszym zarządem jest zarząd PUK.PTTANIE: Czy noralne jest
aby wspólnota była obciążona kosztami oleju opałowego ( 10,500 zł ), który
został zużyty zanim powstała wspólnota? Czy możliwe jest, że mogło
wtedy brakować kasy?Podam wymiar opłat(ceny niezmienne od ok. 4 lat):
Kanalizacja 2,02 zl/m3 :Zimna woda 1,62 zl/m3 ; Podgrzanie wody 15,50 zl/m3
(Razem koszt ciepłej wody 19,14 zl/m3) ;antena 1,50 zl/m-ce ;Domofon 1,50
zl/m-ce ;Dostawa CO 3,95 m2 ; Opłata eksploatacyjna obecnie 1,40 zl/m2, była
1,20 ;Wywóz śmieci 3,00 os. Blok 20-letni. Razem opłaty miesięcznedla
mieszkania o pow. 49,53 m2 w którym mieszkaja 2 starsze osoby, ze zużyciem
zimnej wody 1 m3 i c.w. 1 m3 wynosza 296,76 zł. Dziękuję ekspertom za
odpowiedż.

Jaga90 witam!
A czy spółdzielca, który się nie zna na kalkulacji kosztów coś z tego zrozumie?
Tak jak w poprzednim poście u mnie tez rosną lawinowo składniki czynszu, tylko w
przeciwieństwie do wypowiedzi, którą cytuję, eksploatacja też rosnie. Podaję
przykłady:
1.10.2001 - eksploatacja,- fundusz remontowy,- zimna woda i kanalizacja,- wywóz
nieczystości,- podgrzanie wody,- zaliczka CO,- modernizacja CO,- podatek od
nieruchom. wieczyste użytkowanie,- dźwigi,- telewizja osiedlowa,- domofon

a w tym roku: od 1.01.2007 - eksploatacja 0,89 m2,- woda gospodarcza,- fundusz
remontowy,- fundusz remontowy(całkowite docieplenie),- zimna woda i
kanalizacja,- wywóz nieczystości,- podgrzanie wody,- zaliczka CO,- podatek od
nieruchomości,- dźwigi,- TV eksploatacja,- domofon,- fundusz remontowy dźwigów,-
energia elektryczna,- opłata eksploatacyjna zsypy,- przeglądy z tyt. prawo
budowlane,- TV opłaty licencyjne
wszystkie składniki wyciągnęli osobno, a eksploatacja została i rośnie jak na
drożdżach. Informuję, że na wodę, prą i gaz mam w domu swoje liczniki.
Myślę, że jak bym zażądała wglądu w papiery to i tak nic z tego nie zrozumiem,
bo sie na tym nie znam

Zazwyczaj też opłaty
te są nazywane w umowach eksploatacyjnymi, a nie czynszem.

Nie zazwyczaj, a zawsze.
Wg prawa czynsz to opłata jaką płacisz własścicielowi lokalu jako najemca,
dotyczy to tylko i wyłącznei typowej sytuacji,kiedy wpuszczasz okatorów do
sowjego mieszkanka.
Wszelkie inne sytuacje, nawet jesli nei jesteś właścicielem, bo nei masz aktu
not. to OPŁATA EKSPLOATACYJNA.
Jestem prawnikiem.

Najwiecej racji w swoich wypowiedziach ma "S". To co mnie tylko martwi to
owa "uczciwie" i arbitralnie ustalona wysokość tzw. opłaty eksploatacyjnej.
Wszystko zaczyna się od tego, że absolutnie nie ma podstawy prawnej, a jest
wręcz zakaz pobierania pożytków za wynajmowanie / udostępnianie obiektów
będących w budowie tzn. przed przekazaniem ich (zgodnie z odnośnymi przepisami)
do użytkowania. Deweloperzy - z "dobrego" serca i narażając się na duże kary
(patrz Prawo Budowlane art. 57 ust.7)- zmuszają (znów łamiąc prawo) swoich
klientów, odnośnymi zapisami w umowach o "kupnie lokalu", do odbioru lokali
przed zakończeniem budowy, doprowadzają tych ostatnich do współuczestnictwa w
łamaniu prawa. A owa "opłata" eksploatacyjna stanowi - najprawdopodobniej -
nigdzie nie zaksięgowany dochód. Szanowna "S" gdzie tutaj jest miejsce na
uczciwą i rzetelnie ustaloną opłatę "eksploatacyjną".

OCHRONA BUDYNKU
Proszę o informację ile wynoszą opłaty za ochronę budynku w Warszawie.
Deweloper oddał nam mieszkania i okazało się że za ochronę
(2 panów+ "X"kamer) płacimy 3.20zł/m2
Opłatę taką płacimy zarówno za mieszkanie jak i podziemny
garaż.
Chcę się równięż dowiedzieć czy opłata eksploatacyjna za garaż jest taka sama jak za mieszkanie. U nas tak jest.
Ale czy tak musi być? Jak wygląda ochrona innych budynków.
Nadmienię , że jest to 1- klatkowy budynek
Proszę pilnie o informacje, gdyż zupełnie się nie orientuję jak to wygląda gdzie indziej.
pozdrawiam

oplata eksploatacyjna zalezy od umowy z zarzadca. srednio od 70 groszy do 2,20
pln za m2. Woda zalezy od tego czy ryczalt czy liczniki. Ciepla tez od tego czy
miejska czy piecyk. CO czy podzielniki czy ryczalt. Fundusz remontowy w
zaleznosci od decyzji wspolnoty 0,5 do 4 pln z metra. Moze po prostu przejdz
sie do zarzadcy?
ja za 90 m2 bez wody (liczniki) 530 pln.

Wałbrzych - inwestycja za 50 mln zł
Będzie cieplej i ładniej

Środa, 10 sierpnia 2005r.

Do 2010 roku Spółdzielnia Mieszkaniowa „Podzamcze”
chce wyremontować wszystkie budynki

Do spółdzielni należą 63 do-my na Białym Kamieniu, Podzamczu i w Piaskowej
Górze. W każdym ocieplone mają być ściany wewnętrzne, wymieniona zostanie
instalacja ciepłej i zimnej wody. Naprawy doczeka się też stolarka, a klatki
schodowe będą wymalowane. Kosz inwestycji to 50 mln zł. Część zaciągniętego
kredytu będą spłacać sami mieszkańcy. Już od października czeka ich podwyżka
czynszu.
– Ta podwyżka jest nieunikniona. Pieniądze znacznie przyśpieszą remont.
Mieszkańcy będą mogli oszczędzić na cieple. Mieszkać będą w ładnych i zadbanych
domach
– mówi prezes Spółdzielni „Podzamcze” Zdzisław Tomczak.
Do tej pory opłata eksploatacyjna i fundusz remontowy wynosiła łącznie 2,54
zł/mkw. Władze spółdzielni nie wiedzą jeszcze, o ile ta kwota się zwiększy.
Przekonują jednak, że będzie ona niewielka i zwróci się, bo uda się
zaoszczędzić na cieple. Do tej pory wyremontowano trzy budynki, trwa remont
kolejnych trzech.
W tym roku planowany jest jeszcze remont domu na Białym Kamieniu. Kolejne będą
odnawiane w 2006 roku.

(BAS) - Słowo Polskie Gazeta Wrocławska

...i jeszcze klatkę schodową będziesz musiał sam sprzątać, bo mimo iż jest
narzucona i niezmienialna "ADMINISTRACJA" to nikomu nie przyjdzie na myśl, by
to dozorca sprzątał - jest przecież niemała opłata eksploatacyjna... Ale na
zebrania grup członkowskich i tak nikt nie przychodzi...

Łódzka specjalność: ciemne latarnie
"Powodem konfliktu są oczywiście pieniądze. Za utrzymanie latarni i
przesyłanie do nich prądu miasto płaci Łódzkiemu Zakładowi
Energetycznemu ok. 20 mln zł rocznie. Lwia część kwoty to
właśnie "opłata eksploatacyjna", czyli ich utrzymanie i konserwacja."

jedna czwarta to lwia część ??? to jakiś lew filantrop

OSM"Pojezierze"
ile placisz i za kogo;-)
oto wyliczenia takie same jak za Procyka

Oplata eksploatacyjna 50.12
Zaliczka za CO 108.88
oplata za podgrzanie wody 88.55
oplata za gaz(osoba) 10.40
wywoz nieczystosci(osoba) 7.80
fundusz remontowy 53.70
energia ogolnego uzytki 11.50
oplata za domofon 2.10
zimna woda do podgrzania 36.89
oplata stala (?)co to jest 3.0
dzialalnosc spol.-wych. 1.85
_____________________________
razem 411.68 przy dochodach 1000,-zł

cudowne jest to wielokrotne podgrzanie wody
CO 108.88
podgrzanie wody 88.55
podgrzanie zimnej wody 36.89
ile wynosi podgrzanie cieplutkich stoleczkow?

A u Przedwojskiego>
>Opłata eksploatacyjna 1.51zł x m2{np.za 60,2o m2}=90.90
>CO- zaliczka......... 1.95zł x m2.................=117,39
>opł.za podgrz.wody....14,96 zł x 1,42m3/os. x 5 osób....=106,22
>opł.za gaz{os.}.......4,16zł...........x 5 os. ....=20,80
>wywóz śmieci..........2,50zł/os.......x 5 os......=12,50
>fundusz remontowy.....1,97żł x 60,20 m2.................=118,59
>energia ogl.urzytku...0,70zł za miesiąc{piwnica}
>opłata za domofon?....brak
>zimna woda i ścieki...4,84zł x 3,29 m3/os. x5 os.=79.62
>opłata stała..........brak
>dział.społeczna.......brak
>____________________________________
razem:546,75 zł
>A ciepły taborecik Prezja ....23 dni w m-cu{sob.-niedz.-wolne}x1 m-c = 20 tyś.
>I w taki oto sposób Romek wyprockował Zenka.

____________________________

Też mieszkam w pojezierzu, ale za prawie 39 m płacę 274 zł, dużo mniej niż
Michał zuzywam wody za około 30-40 zł,a za ciepło płacę 55,4 zł, opłata
eksploatacyjna i fundusz remontowy takie same. Też ciekawi mnie, jak to wyglada
w innych spółdzielniach, najepiej jakby ktoś napisał na przykładzie mieszkania
o zblizonej lub takiej samej powierzchni.czekam

Stary to nie tak sie robi. Posłuchaj:
1. W czynszu tak czy siak pobierana jest opłata eksploatacyjna za instalacje
antenowa itu jest emitowany PR 1, PR2 i chyba Polsat oraz radia.
2. Kupujesz sobie wolny odbiornik TVSAT z anteną bliżej popatrz sobie
tutaj:www.hollex.pl/index.php?page=promocje
W ten sposób zdobywasz TVN-y i wiele wiele innych kanałow wolnych od opłat.

musze zadac to pytanie, większy tutaj ruch
niż na forum wspólnot, tam nikt nie odpisuje.
czy może tak być?
czynsz w kamienicy:
opłata eksploatacyjna 1,60 m2
opłata na fundusz remontowy 3 zł m2
zaliczna na wodę i ścieki i inne.
Mam pytanie czy opłata eksploatacyjna musi byc? przecież to tragedia płacic
tak dużo, mam duż metraż i wychodzi mi sporo za sprzątanie? światło na
klatce? bez przesady. Wychodzi mi prawie 100 Zł miesięcznie, nie mówiąc o
funduszu remontowym o wiele większym.
To tak powinno być?

jesli opłata eksploatacyjna to "utrzymanie nieruchomosci wspólnej" to ja płace
1,1 zl/m.
Nie wiem, na co to idzie poza sprzataniem i swiatlem na klatce...inna rzecz, że
u nas sporo robia - budynek ogrodzony, teraz równają parking, monitoring ma
byc. Ale to chyba z funduszu remontowego? Nie wiem, pierwszy raz mam mieszkanie
we wspólnocie, zamierzam zacząc chodzic na zebrania, coby sie czegos
dowiedzieć.

u nas opłata eksploatacyjna zawiera :
koszty sprzątania powierzchni wspólnych, powierzchni zewnętrznych, usługi
księgowe, informatyczne, poczta i telekomunikacja, opłaty bankowe, przeglądy
instalacji gazowej, konserwacja ogolna, materiały eksploatacyjne, materiały
biurowe, podatek od powierzchni lkoali, podatek od gruntu, ubezpieczenie
budynku oraz majątku, wynagrodzenia i składki zus, inne

ważne pytanie
czy może tak być?
czynsz w kamienicy:
opłata eksploatacyjna 1,60 m2
opłata na fundusz remontowy 3 zł m2
zaliczna na wodę i ścieki i inne.
Mam pytanie czy opłata eksploatacyjna musi byc? przecież to tragedia płacic
tak dużo, mam duż metraż i wychodzi mi sporo za sprzątanie? światło na
klatce? bez przesady. Wychodzi mi prawie 100 Zł miesięcznie, nie mówiąc o
funduszu remontowym o wiele większym.
To tak powinno być?

gossart napisał:

> Jak - waszym zdaniem - czytelne dla przeciętnego członka WM jest
> roczne sprawozdanie finansowe ?

TAK. Ja stosuje informacje, która jest odwzorowaniem naliczonych zaliczek, a to
jest równoznaczne z zawartymi umowami na dostawę usług. Nie stosuje zbiorczych
stawek w stylu "Opłata eksploatacyjna" z wyjątkiem Funduszu Rentowego czy
Konserwacji Bieżącej NW

Jak w zaliczce jest 18 pozycji to i w sprawozdaniu jest ich tyle

Każdy może sobie sprawdzić ile, co i za ile.

Sprawozdanie kosztów jest podzielenie na rozdziały:

I. Rozliczenie kosztów utrzymania nieruchomości wspólnej
II. Rozliczenie kosztów utrzymania lokali
III Rozliczenie kosztów funduszu remontowego
IV. Obroty środkami finansowymi (w tym lokaty)
V. Rozliczenie kredytów (jeżeli wspólnota takie ma)
VI. Zobowiązania na dzień 31 grudnia..( w tym właścicieli ogółem)
VII. Inne informacje finansowe

bo sie nie interesowalas. Za 5 godzin pobytu dziecka w przedszkolu placi gmina.
U nas oplata eksploatacyjna wynosi 86 zlotych, 3 posilki 5 zlotych, zajecia
dodatkowe (angielski tamiec gimnastyka korektywa, gra na instrumentach- jest co
wybierac) ok 20 zlotych od zajecia. Jesli dziecko chodzi na 5 godzin placi 4,50
stawki zywieniowej za dwa osilki i wszystko- eksploatacyjnej juz nie placi.

KTO ZA TO ZAPŁACI????
Podwyżka o 500 proc. Choć Warszawa jest najdroższym miastem w
Polsce – czynsze są nieporównywalnie wyższe niż w innych
metropoliach – to prezydent Hanna Gronkiewicz-Waltz funduje
mieszkańcom podwyżki czynszu wynikające z horrendalnego podniesienia
opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Bagatela, o 500 proc.
Pani prezydent przeszacowuje wartość nieruchomości będących w
wieczystej dzierżawie spółdzielni mieszkaniowych. Po przeszacowaniu
żąda opłat z tego tytułu według nowych, wielokrotnie wyższych stawek.
I tak jednej z żoliborskich spółdzielni mieszkaniowych podniosła tę
opłatę o prawie 500 proc. Zarząd jest bezradny. Wprawdzie postanowił
odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego, ale nie ma to
wpływu na wypowiedzenie umowy i narzucenie nowej. Lokatorzy zostali
całkowicie zaskoczeni. 20 maja br. spółdzielnia wywiesiła w ich
blokach zawiadomienie, że od 1 czerwca ulega zmianie opłata za lokal
mieszkalny. Opłata eksploatacyjna wzrasta z 1,26 zł do 1,55 zł/mkw.,
natomiast opłata za wieczyste użytkowanie gruntu z 0,99 zł do 4,82
zł za mkw. I tak lokatorzy, którzy do tej pory tylko za eksploatację
i dzierżawę 50-metrowego mieszkania płacili 112,5 zł, teraz zapłacą
318,3 zł. Do tego dochodzą opłaty za energię, gaz, wodę, ogrzewanie
itd.(...)Pieniądze będą przeznaczone na budowę stadionu Legii
należącego do TVN oraz inne pomysły Słońca Warszawy Hanii Waltz!
www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2008060502

Za kasę lokatorów budują stadion dla TVN
Podwyżka o 500 proc. Choć Warszawa jest najdroższym miastem w
Polsce – czynsze są nieporównywalnie wyższe niż w innych
metropoliach – to prezydent Hanna Gronkiewicz-Waltz funduje
mieszkańcom podwyżki czynszu wynikające z horrendalnego podniesienia
opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Bagatela, o 500 proc.
Pani prezydent przeszacowuje wartość nieruchomości będących w
wieczystej dzierżawie spółdzielni mieszkaniowych. Po przeszacowaniu
żąda opłat z tego tytułu według nowych, wielokrotnie wyższych stawek.
I tak jednej z żoliborskich spółdzielni mieszkaniowych podniosła tę
opłatę o prawie 500 proc. Zarząd jest bezradny. Wprawdzie postanowił
odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego, ale nie ma to
wpływu na wypowiedzenie umowy i narzucenie nowej. Lokatorzy zostali
całkowicie zaskoczeni. 20 maja br. spółdzielnia wywiesiła w ich
blokach zawiadomienie, że od 1 czerwca ulega zmianie opłata za lokal
mieszkalny. Opłata eksploatacyjna wzrasta z 1,26 zł do 1,55 zł/mkw.,
natomiast opłata za wieczyste użytkowanie gruntu z 0,99 zł do 4,82
zł za mkw. I tak lokatorzy, którzy do tej pory tylko za eksploatację
i dzierżawę 50-metrowego mieszkania płacili 112,5 zł, teraz zapłacą
318,3 zł. Do tego dochodzą opłaty za energię, gaz, wodę, ogrzewanie
itd.(..)
Pieniądze będą przeznaczone na budowę stadionu Legii należącego do
TVN.
www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2008060502

A co zrobiła z oplatami ekspoloatacyjnymi!!!!!Poprzedni zarząd
podniósł je,ale zapowiedział,że od następnych lat będzie sukcesywnie
ZMIEJSZAŁ (jest to w protokole w.z.),a ona wykorzystała to robiac
szum. Gdy zosała prezesem to opłaty zmniejszyła-pod publikę,a teraz
zaledwie przez TRZY LATA jest już czwarta podwyżka I TO JAKA- OPłATA
EKSPLOATACYJNA 2,40złm !!!

Kutz: Idzie o prawdę kogo chcieła osłonić p. Blida
Pytam dlaczego nie podaje się prawdy podając tytuł
wniosku "samobójcza śmierća mafia węglowa" działajaca w powiązaniu z
wieloma kopalniami.Prokuratura powinna zająć się nie tylko
sprzedawanym węglem ale sprawdzić ile gmin sprzedało długi
kopalniane (opłata eksploatacyjna). Na terenie ilu gmin władze
zrobiły z dyrektorami kopalń niezłe interey wystarczyło uzgodnić
umowę pomiędzy trzema osobami i już wodzowie w gminach mieli ho
ho... P. Tomczykiewiczowi chce przypomniec ze w jego okolicach są
podobno takie kopalnie jak Silesia ,Czecott Piast itd. należy tylko
sprawdzić które gminy sprzedały długi, choć podobno znikały z tych
tranzakcij umowy. Wiele jest wątków korupcji i afery
węglowej.Ponieważ na kopalni pracowałem po felezunku szli my na
roboty i koledzy opowiadali wiele takich ciekawostek.Niektórzy
podobno już się cieszyli że sprawa przedawniona, ale ten "dlabelski
PIS"chce winnych ukarać i dlatego teraz musi to odszczekać. Chekamy
na prawdę chcemy wiedzieć jaka to była skala korupcji?

Widzę że znasz temat pewnie pracujesz w gazowni. Wykład na forum zrobiłeś dobry.
Może należałoby Cię zatrudnić w spółdzielni jako prezesa technicznego.
Ale wybacz to nie należy do obowiązków członków spółdzielni, aby
sprawdzać czy jest i jak oznakowany zawór gazowy, jak również badanie jego
szczelności czy tez całej instalacji gazowej, elektrycznej czy wodnej - jakiej
tylko chcesz?
Nie obarczaj nas tym obowiązkiem lub winą, że nie sprawdzamy.
To nie nasza rola.
To jest psi obowiązek prezesów znać przepisy na bieżąco, przestrzegać ich i
zapewnić nam bezpieczeństwo.
Za to biorą co miesiąc kasę - kilka, kilkanaście tysięcy złotych do tego premie,
nagrody i inne profity.
Wytłumaczenie z ich strony jest zawsze jedno - nie ma pieniędzy!!!!!!
Jak wydawane są nasze pieniądze czynszowe - zwłaszcza opłata eksploatacyjna,
którą ciągle się podwyższa - czy tylko na pensje dla tych pasożytów. Gdzie jest
rada - czy kontroluje wydatki?????

SM Podzamcze - opłata eksploatacyjna
To znów ja.mam 75 metrów w czynszu mam opłatę eksploatacyjną. ponad 100 zł.
Czy ktoś wie za co to się płaci ? Domyslam się, że pewnie na pensje dla
pracowników SM. Jakis podatek od nieruchomości. CZY TO NIE ZA DUŻO? Może jakiś
dziennikarz wałbrzyski by się tam trochę po SM Podzamcze porozglądał.

Czynsz to opłata za użytkowanie mieszkania, w którą wliczone są:
CW, ZW, CO, wywóz śmieci.
Ja w centrum Warszawy płacę 8 PLN za metr kwadratowy mieszkania (już ze
wszystkimi świadczeniami), gdyby w moim mieszkaniu mieszkało więcej osób, wtedy
automatycznie wzrosły by opłaty za tzw. świadczenia (CW, ZW, wywóz śmieci) - w
tym tzw. opłata eksploatacyjna wynosi około 2,50 PLN.

8 PLN w centrum miasta jest śmiesznie niska stawką, ale przy dodatkowej opłacie
za fundusz remontowy 2 PLN od metra, wychodzi miesięcznie 10 PLN/m2 mieszkania.
To dopiero wystarcza na jakiekolwiek remonty.

Więc co się u licha ciężkiego dziwić, że w kamienicach z początków ubiegłego
wieku, gdzie sypie się dosłownie wszystko, za 2 PLN nie da się nic wyremontować,
przecież to nawet na świadczenia nie wystarcza.

4 PLN miesięcznie na same remonty i tzw. opłatę eksploatacyjną to też nie jest
wystarczający budżet, ale jakoś się wspólnota w nim mieści i remontuje przeszło
pięćdziesięcioletnią kamienicę.

Koszty - eksploatacjia oraz fundusz remontowy.
Witam, Jestem członkiem niewielkiej spółdzielni mieszkaniowej.
Chciałbym prosić o informację jak wyglądają średnie koszty w tego typu
spóldzielniach / wspólnotach.
Budynki mają już kilkanaście lat - fundusz remontowy to 1,7 zł - to
zdaje się nie jest dużo.
Ale czy opłata eksploatacyjna 1,8 pln/m2 nie jest za wysoka ?

lendo napisał:

> Budynki mają już kilkanaście lat - fundusz remontowy to 1,7 zł -
> to zdaje się nie jest dużo.
> Ale czy opłata eksploatacyjna 1,8 pln/m2 nie jest za wysoka ?

Wysokość opłat mają wynikać z zawartych umów, kosztów poprzedniego okresu
rozliczeniowego i planowanych kosztów do poniesienia krótkoterminowych i długo
terminowych(fundusz remontowy)

Spółdzielnie mieszkaniowe i wspólnoty to dwa odrębne światy, które nie są
porównywalne jak w zarządzaniu tak i w wykonawstwie.

Nie napisałem dokladnie na fakturze widnieją poczczególne pozycje
takie jak np. wywóz nieczystości itd. i jako jeden z podpunktów
widnieje "oplata eksploatacyjna" (która jak myślałem stanowi
wynagrodzenie zarządcy - jak się jednak okazalo stanowi ona
wynagrodzenie + zaliczka)

magda_le_na napisała:

> od kiedy wnosi się zaliczki na utrzymanie własnego lokalu do WM?

A w jakiej formie rozliczasz wode,podgrzanie wody i centralne
ogrzewanie?

> zaliczki dotycza wyłącznie części wspólnych. ja bym je podzieliła
na
> ekspoloatacje, fundusz remontowy i osobno wynagrodzenie zarządcy.
> natomiast co do własnościowego lokalu to każdy utrzymuje go sam

Waćpannie pomyliły się pojecia.
Opłata eksploatacyjna, jak i własnościowy lokal wystepuje w
spółdzielni mieszkaniowej.

a za
> jego posiadanie nie wnosi sie zaliczek tylko podatek do Urzędu
Gminy.

We WM wystepują zaliczki zwiazane z UTRZYMANIEM a nie POSIADANIEM.

Opłata eksploatacyjna to nie czynsz. Czynsz się płaci
właścicielowi. Nagle przestało cię właściwe znaczenie słów obchodzic?

> Czy Gwidon napisał, że ma mieszkanie komunalne, głąbie? Zanim
zaczniesz mu ubli
> żać to zastanów się trochę.

Zanim zaczniesz mi ubliżac zastanów się, głąbie. Ktoś, kto narzeka
na komunalne czynsze, płaci te czynsze. Nietrudno sie tego
domyslic...

> Tępaku - za mieszkanie własne czy własnościowe płaci się opłatę
eksploatacyjną
> (potocznie czynsz, chyba nie będziesz się czepiał słówek?).
Obojętnie czy w spó
> łdzielni czy we wspólnocie. Mieszkasz pod mostem?

Ostatnie miejsce pod mostem to akurat ty zająłeś. Więc pod mostem
nie mieszkam.

zgadzam sie, jesli za drogo to do jakiejs kamienicy zapraszam. kupilam mieszanie
na kredyt, ktory splacam juz 3ci rok i jeszcze zostalo sporo,a do spodzielni
mimo wlasnosci place ponad 550 (w tym czynsz,fundusz remotowy,oplata
eksploatacyjna,ogrzewanie,winda,smieci i tv z internetem).
zaplaculam za mieszkanie niecale 130 000, moglam wziasc tbs, wplacic "1/3"a
reszte przeznaczyc na wyzszy ciut czynsz,starczylo by na przeszlo 30 lat.
WIEC NIE NARZEKAC PROSZE NA TBSy!

Przecież można wprowadzić winiety
Bilety zerowe to są kompletną paranoją i bzdurą majową, generują koszty a
przychodów nie ma żadnych. Nie zdziwię się gdy administracja autostrady
wprowadzi opłatę eksploatacyjną za wydanie "biletu zerowego", uzasadniając że
bilet zerowy jest zerowy ale przy jego wydaniu spółka ponosi koszty dlatego
opłata eksploatacyjna jest zasadna.
Natomiast wprowadzenie winiet i likwidacja bramek zmniejsza koszty eksploatacji
autostrad.
Pozdro

Śłonce -Waltz-Warszawy oferuje podwyżkę..
Podwyżka o 500 proc. Choć Warszawa jest najdroższym miastem w
Polsce – czynsze są nieporównywalnie wyższe niż w innych
metropoliach – to prezydent Hanna Gronkiewicz-Waltz funduje
mieszkańcom podwyżki czynszu wynikające z horrendalnego podniesienia
opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Bagatela, o 500 proc.
Pani prezydent przeszacowuje wartość nieruchomości będących w
wieczystej dzierżawie spółdzielni mieszkaniowych. Po przeszacowaniu
żąda opłat z tego tytułu według nowych, wielokrotnie wyższych stawek.
I tak jednej z żoliborskich spółdzielni mieszkaniowych podniosła tę
opłatę o prawie 500 proc. Zarząd jest bezradny. Wprawdzie postanowił
odwołać się do samorządowego kolegium odwoławczego, ale nie ma to
wpływu na wypowiedzenie umowy i narzucenie nowej. Lokatorzy zostali
całkowicie zaskoczeni. 20 maja br. spółdzielnia wywiesiła w ich
blokach zawiadomienie, że od 1 czerwca ulega zmianie opłata za lokal
mieszkalny. Opłata eksploatacyjna wzrasta z 1,26 zł do 1,55 zł/mkw.,
natomiast opłata za wieczyste użytkowanie gruntu z 0,99 zł do 4,82
zł za mkw. I tak lokatorzy, którzy do tej pory tylko za eksploatację
i dzierżawę 50-metrowego mieszkania płacili 112,5 zł, teraz zapłacą
318,3 zł. Do tego dochodzą opłaty za energię, gaz, wodę, ogrzewanie
itd.
www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2008060502

Świąteczny prezent Spółdzielni "Jaroty"
Siok ,albo nastepna ujawniła się MAFIA z księgową "jarot"na czele
albo chamstwo i mściwosc ze strony prezesa Przedwojskiego za to że
wykupiłem mieszkanie.
Nie mogę pojąć - podwyżka prawie o 600% za fundusz remontowy????
Przy wykupie mieszkania zostałem wprowadzony w błąd ,że muszę
dokonać spłaty kosztów ocieplenia budynku w wysokości 3595 złotych
Tak poinformowała mnie pracownica JAROT A.Dziuba u
notariusza,podkładając mi do podpisania odpowiednie pismo.Odmówiłem
podpisania. Potem sie okazało ,że Spóldzielnia nie miała prawa
wymuszać na lokatorach żadnych spłat .W efekcie został mi
pomiejszony koszt remontowy o o,20 zł za m2 ale to okazało sie
zwykłym chamstwem.Od 1 04. 2008 widnieje kwota 2,57 za m2. Przed
ustawą były inne pozycje kosztów teraz zostały wprowadzone pozycje
np. opłata eksploatacyjna na pokrycie kosztów utrzymania
nieruchomości w kwociw 1,28 za m2 ? ,opłata na działalność
kulturalno -oświatowa 0,11za m2(może to na popierdowkę
Zarządu ) .Opłata eksploatacyjna na pokrycie mienia spółdzielni 0,23
za m2. Mam nadzieję ze znajdą sie mądrzy ludzie którzy ten zarząd
rozliczą.Liczę na p. poseł Staroń,która powinna się tą sprawą
zająć.A pismo z upoważnienia Zarządu podpisała nijaka M. Kozłowska
jako St. księgowa bo p.Przedwojskiego obleciało tchórzostwo.
Pozdrawiam

Lokatorzy Domatora nie chcą płacić
Poprzedni zarząd podniósł na 1,9o zł opłaty ekspolatacyjne,ale
ZAPOWIEDZIAŁ,że od następnych lat będzie sukcesywnie je ZMIEJSZAŁ
(JEST TO W PROTOKOLE WALNEGO ZGROMADZENIA),a ona wykorzystała
podwyżke robiac szum. Gdy zosała prezesem to opłaty zmniejszyła-pod
publikę,a teraz zaledwie przez TRZY LATA jest już czwarta podwyżka
I TO JAKA- OPłATA EKSPLOATACYJNA 2,40złm !!!

Wzrost czynszu w OSM , teraz 586 zł !
Dziś dostałem kolejną decyzję o podwyżce czynszu w Olsztyńskiej
Spółdzielni Mieszkaniowej o mało mnie coś nie trafi . Dokładnie dwa lata
temu czynsz wynosił 470 zł . Od października tego roku mam płacić 586 zł
za 73 m2 typu własnościowego. Wygląda na to że czynsz w tym czasie wzrósł
ponad 20%. W tym samym czasie moje płace stoją w miejscu od dwóch lat zaś
żony od ponad 10 i to na pozycji minimalnej . Moje pytanie do mieszkańców
innych spółdzielni - jak to sie kształtuje u Was ? W moim rozliczeniu
najwieksze zastrzeżenia budzą dwie pozycje : Fundusz remontowy ok 152 zł
miesięcznie i opłata eksploatacyjna 95 zł miesiecznie. 250 zł idzie na
coś czego w żaden sposób nie moge skontrolować .

rozmydlacie temat ...
Nieważne ile się płaci za śmieci i czy coś płaci się od osoby czy od
metra kwadratowego . Żaden składnik nie budzi moich wątpliwości poza
wspomnianym funduszem remontowym i opłata eksploatacyjną . Za co płaci
sie tyle kasy ? kiedyś większą część czynszu stanowiło CO . Obecnie tylko
te dwa składniki to prawie połowa czynszu i prawie ćwierć wypłaty .
Interesuje mnie czy w innych spółdzielniach czynsz za M-5 jest
porównywalny bo mnie się wydaje że OSM ma czynsze jak na zachód od Odry.
Zarobki zarządu pewnie juz są wyższe niż tam !

Debilu, twoje pieniadze zabierze TUSK na limuzyne
"W latach 2002-2004 górnictwo otrzymało z budżetu państwa dotacje w
wysokości 3,8 mld zł.
A zapłaciło (pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld.
Po kolei:
ZUS - 5,9 mld,
Podatek dochodowy górników - 2,2 mld,
Składki na PFRON - 42,1 mln,
Podatek od nieruchomości - 669,5 mln,
Opłata eksploatacyjna - 289 mln,
Opłaty i kary ekologiczne -17,6 mln,
VAT - 4,4 mld.

13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł.
Tyle państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują
węgiel.
Sam ZUS zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje.
Przytoczone dane zostały zebrane przez Izbę Przemysłowo-Handlową"

Ale czy moze dziwic, ze GW robi wam wode z mozgow? Wszak juz Zbignie
Herbert pisal, ze "Michnik jest manipulatorem. To człowiek złej
woli, kłamca, oszust intelektualny"

My mamy mieszkanie w kamienicy starej jak świat(na kredyt do
tego).Czynsz nie jest wysoki, opłata eksploatacyjna i fundusz
remontowy 150 zł. Do tego woda(zimna).Na 3 osoby ok 250 zł. Ale Gaz
osobno, czyli ogrzewanie, wiadomo, ile zuzyję tyle zapłącę.Mamy
mieszkanie na poddaszu, jest spore, nie wiem ile ale ok 80-90m2 (są
skosy, więc nie powiem), więc za ogrzewanie ok 300 miesięcznie(też
tego nie wiem bo to pierwsza zima).Z tego co orientuje się i mówią
sasiedzi to mają nawet i 400-500. miesiecznie za gaz.

Jestes debilem, siejacym dezinformacje
Ty wredna swinio, za taka dezinformacje powinienes dostac po
mordzie, bo:
W latach 2002-2004 górnictwo otrzymało z budżetu państwa dotacje w
wysokości 3,8 mld zł.
A zapłaciło (pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld.
Po kolei:
ZUS - 5,9 mld,
Podatek dochodowy górników - 2,2 mld,
Składki na PFRON - 42,1 mln,
Podatek od nieruchomości - 669,5 mln,
Opłata eksploatacyjna - 289 mln,
Opłaty i kary ekologiczne -17,6 mln,
VAT - 4,4 mld.

13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł.
Tyle państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują
węgiel.
Sam ZUS zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje.
Przytoczone dane zostały zebrane przez Izbę Przemysłowo-Handlową

Poki co zarabia warszawka, polski gornik doplaca do KRUSu, metra
warszawskiego itp. A OTO FAKTY:
W latach 2000-2002 górnictwo otrzymało z budżetu państwa dotacje w
wysokości 3,8 mld zł.
A zapłaciło (pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld.
Po kolei:
ZUS - 5,9 mld,
Podatek dochodowy górników - 2,2 mld,
Składki na PFRON - 42,1 mln,
Podatek od nieruchomości - 669,5 mln,
Opłata eksploatacyjna - 289 mln,
Opłaty i kary ekologiczne -17,6 mln,
VAT - 4,4 mld.

13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł.
Tyle państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują
węgiel.
Sam ZUS zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje.
Przytoczone dane zostały zebrane przez Izbę Przemysłowo-Handlową

dzieciaku, my was nie potrzebujemy
Gornictwo samo by dalo sobie rade, gdyby nie musialo doplacac do
ochrony zab na mazurach, do KRUSu, do nierobow na wiejskiej. Kto
wypracowuje dochod narodowy? Wojsko? Wiecznie strajkujacy lekarze i
pielegniarki? Nauczyciele? Policja ktora zlapie zlodzieja jak sie go
przyprowadzi na posterunek? A moze pierdzistolki robijajacy sie
sluzbowymi limuzynami? Jak widac fakty sa inne:
W latach 2002-2004 górnictwo otrzymało z budżetu państwa dotacje w
wysokości 3,8 mld zł.
A zapłaciło (pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld.
Po kolei:
ZUS - 5,9 mld,
Podatek dochodowy górników - 2,2 mld,
Składki na PFRON - 42,1 mln,
Podatek od nieruchomości - 669,5 mln,
Opłata eksploatacyjna - 289 mln,
Opłaty i kary ekologiczne -17,6 mln,
VAT - 4,4 mld.

13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł.
Tyle państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują
węgiel.
Sam ZUS zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje.
Przytoczone dane zostały zebrane przez Izbę Przemysłowo-Handlową

Slask bylby na poziomie Niemiec, gdyby nie kula u nogi jaka jest
zachlanna Polska

JAKIE SPOLECZENSTWO? PODDALISCIE SIE DZIECIAKI
PROPAGANDZIE "GEBELSOWSKIEJ", BO FAKTY MAJA SIE TAK:

W latach 2002-2004 górnictwo otrzymało z budżetu państwa dotacje w
wysokości 3,8 mld zł.
A zapłaciło (pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld.
Po kolei:
ZUS - 5,9 mld,
Podatek dochodowy górników - 2,2 mld,
Składki na PFRON - 42,1 mln,
Podatek od nieruchomości - 669,5 mln,
Opłata eksploatacyjna - 289 mln,
Opłaty i kary ekologiczne -17,6 mln,
VAT - 4,4 mld.

13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł.
Tyle państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują
węgiel.
Sam ZUS zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje.
Przytoczone dane zostały zebrane przez Izbę Przemysłowo-Handlową

Podatek deszczowy a opłata eksploatacyjna.
np. dla Spółdzielnie Michałów.
"Największy wpływ na wysokość stawki eksploatacyjnej ma opłata za
odprowadzanie wód deszczowych. Opłata od deszczu, to nowa pozycja,
wprowadzona przez Radnych Rady Miejskiej od dnia 1 lipca 2008 r.
Spółdzielnia z tego tytułu musi odprowadzić rocznie około 40 tysięcy
zł. Do tej pory odprowadzaliśmy tak zwaną opłatę marszałkowską. W
2007 r. było to 2 224,00 zł. Teraz opłata wzrośnie 18 krotnie."
Dziękujemy ci PiS'ie.

co do wody Sedina
forum.gazeta.pl/forum/72,2.html?f=70&w=87014799&a=87014799
W zwiazku z tymi inwestycjami wzrasta nam oplata za wode,
ale bez tych byłaby jeszcze drozsza, a doganiamy i przeganiamy
najdrozsze miasta w Polsce...

Sedina napisał:

"Już raz wspominałem, że za to co ostatnio
> wsadzilismy pod ziemię (kanaliza, oczyszczalnie) można by wybudować
> aquapark, halę Ludową, stadion i jeszcze zostałoby na obwodnicę"

Rozumiem, ze to co "wsadzilismy pod ziemie" teraz wydzieraja nam
z nasza krwawica...

"Po styczniowych podwyżkach będziemy w gronie miast z najdroższą
wodą. Teraz więcej od nas płacą m.in. warszawiacy (7,60 zł/m
sześc.), poznaniacy (7,38 zł), bydgoszczanie (7,07 zł), a nawet
gorzowianie (6,59 zł), ale mniej łodzianie (4,29 zł) czy
koszalinianie (5,08 zł)."

Mówmy o konkretach:
"Dziś za każdy metr sześcienny zużytej wody i wylanych ścieków
(przyjmuje się, że tyle samo pobieramy, ile wylewamy) płacimy 6,44
zł. W styczniu za ten sam metr zapłacimy już 7,43 zł. Wzrośnie też
opłata eksploatacyjna za tzw. odczyt licznika -z 12 do 14 zł."

To wydzieraja nam to co wsadzili pod ziemie chyba...

Poprzestanmy na tym ze gornictwo jako takie wysysa mnostwo pieniedzy.
Czy reszta slazakow chciala by sie na to skladac - watpliwe.

Generalnie wydobycie powinno przynosic zyski panstwu i obywatelom.
Aktualna oplata eksploatacyjna jaka placa kopalnie to ok:
2 zl/t
dla porownania za rope wynosi 33zl/t.

Wydaje ze oplata za wegiel <1% wartosci to kpina.

Tytuły prawne

Na naszym rynku są stosowane następujące tytuły prawne:

"Czynsz" - przy wynajmie lokali

"Zaliczka na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości" - dla
właścicieli lokali

a ta z kolei dzieli się na :

A - "Zaliczki dotyczącej utrzymania lokalu" oraz
B - "Zaliczki dotyczącej utrzymania nieruchomości wspólnej"

"Opłata eksploatacyjna" - ma zastosowanie w zasobach spółdzielni
mieszkaniowych

Szkoda,ze pracownicy Bajdy wprowadzaja w blad klientow, bo prawnie jest nie
mozliwe na jednej dzialce w jednym budynku z jednym wjazdem itp zrobic kilka
wspolnot!!!!! Najpier musieliby zrobic podzial dzilek pod kazdy budynek (czyli
klatka ABCD itd) wraz z kilkoma wjazdami do kazdej wspolnoty. Sprawa wspolnot
jest bardzo skomplikowana sam jestem w jednej :) A swoja droga skoro to 150 zl
to tylko fundusz remontowy to ile jest czynsz lub jak ja zwa oplata
eksploatacyjna (czyli sprzatanie oplata zarzadcy,konserwacje )bo przeciez nikt
nie wykonuje tych prac za darmo?????

Mieszkam od trzech lat. Developer jest terminowy, mieszkania w dobrym
standardzie oddaje o czasie. Drobne usterki też usuwają na zyczenie
właściciela, choć trzeba sie upominać.
Do tej pory jeszcze nie rozliczyli sie szczególowo z zarzdzania
nieruchomosciami. Co roku przesyłaja tylko oswiadczenie że nie ma zadnych
zaleglości co do oplat za energie elekt, wodę, gaz, ochronę , wywóz smieci itp.
Opłata eksploatacyjna w porównaniu do innych warszawskich osiedli nie jest
wysoka. Wynosi 6,25 zł za 1 m kw. Dotyczy to: ochrony, kosztów adm., energii
elektr. na potrzeby osiedla, smieci, zieleń.

Też słyszałen negatywne opinie na temat BMI, ale już po kupnie mieszkania. Sam
nie zauwazyłem zbyt wielu podstaw do tych opinii.
Waldemar Łagoda tel 8895683

Mam mieszkać na osiedlu "Przy Mehoffera", dostalam ostatnio wzór umowy w której
gwarantowaną do końca 2005 roku opłatą eksploatacyjną w wliczonymi:
ogrzewaniem, ochroną, sprzątaniem, funduszem remontowym itp. (ja to nazywam
czynszem) jest 7,5 zł/m2 do tego należy doliczyć 51 zł co miesiąc na wodę.
Jaki "czynsz" jest u Ciebie jeśli można wiedzieć?

Hmm, a jak to rozbicie na czynsz plus opłata eksploatacyjna plus media ma się
do ustawy o najmie lokali gdzie czynsz z definicji obejmuje koszty
esploatacyjne? Wyjaśni mi to ktoś?
A może ja źle rozumuję i wg. GW czynsz obejmuje wszytskie wyliczone punkty z
wyjątkiem ZAROBKU - wtedy to powinien być więc nr 11 wyliczanki.

huby.seo.pl/04_mieszkania/04_artykuly_mieszkania/wspolnota/czynsz_i_inne_oplaty_za%20wynajem_lokali.HTM

Witaj
Nie jest to pytanie, na ktore latwo odpowiedziec. Placac czynsz oplacasz:
-tak zwana opłata eksploatacyjna
-zaliczki na wode
-fundusz remontowy
-centralne ogrzewanie
-wywoz smieci
-ewentualnie winda
Ktos kto ma dom moze ci powiedziec ile placi za centralne ogrzewanie, wode i
wywoz smieci. Oplaty eksploatacyjnej nie placi ale sam sprzata, odsnieza, sam
placi za oswietlenie na zewnatrz domu, sam dba o otoczenie domu, sam rozlicza
sie za wode, gaz itp. Ty placisz za to wszystko w oplacie eksploatacynej.Za
ciebie robia to pracownicy spoldzielni + gospodarz domu, a przynajmniej powinni
to robic.
Mieszkaniec domu nie placi funduszu remontowego ale sam pokrywa koszty
wszystkich remontow, tych drobnych i tych powaznych, sam szuka ekip remontowych
itp.
Takze trudno powiedziec ile tak na prawde kosztuje utrzymanie domu i czy jest
tansze od utzymania mieszkania. Na pewno mieszkaniec domu ma wiecej pracy z
utrzymaniem swojego lokum, ale czy wiecej to go kosztuje tego nie wiem.
Pozdrawiam

>Panie ptoku , niestety do pańskiego i wszystkiuch innych mieszkań
>
> komunalnych miasto dopłaca , tak około 80-100 % , tzn czynsz z tych mieszkań
> pokrywa koszty utrzymania w 50-60 % .

Boże, kto Cię, radnybk wybrał?
Tam, gdzie mieszkam: 4,40 czynsz w lokalu gminy, natomiast opłata eksploatacyjna
+ fundusz remontowy w mieszkaniach wykupionych razem= 2zł.
Weź się, radnybk, do jakiej innej roboty. I nie wspomnę już, jak to wyglądały te
"remonty" w czasach, kiedy administora ustalała gmina; a klatkę schodową to
sprzątano wtedy raz na rok (teraz co drugi dzień).

"Weźmy pod uwagę na przykład ostatnie trzy lata. W latach 2000-2002 górnictwo
otrzymało z budżetu państwa dotacje w wysokości 3,8 mld zł. A zapłaciło
(pomijamy to, co jeszcze pozostało do zapłaty) 13,5 mld. Po kolei: ZUS - 5,9
mld, podatek dochodowy górników - 2,2 mld, składki na PFRON -42,1 mln, podatek
od nieruchomości - 669,5 mln, opłata eksploatacyjna - 289 mln, opłaty i kary
ekologiczne -17,6 mln, VAT - 4,4 mld. 13,5 minus 3,8 daje 9,7 mld zł. Tyle
państwo skasowało na czysto dzięki temu, że górnicy fedrują węgiel. Sam ZUS
zarobił dużo więcej, niż wyniosły państwowe dotacje. Od państwowych dotacji
dużo wyższe były wpływy z tytułu płaconego przez górnictwo VAT (czyli podatku
od towarów, które kupiły kopalnie, lub usług, które zamówiły). "

to samo moze powiedziec kazdy przedsiębiorca i i każdy podatnik tyle ze jeśli
ja bym nie zapłacił ZUSu czy podatków praktycznie mógłbym stąd tylko uciekać w
każdym innym przypadku urzednicy by mi juz nigdy nie pozwolili stanąc na nogi.

nie twierdze że jakiekolwiek działania rządu czy polityków są uczciwe wobec
górników ale same zarządy kopalń trwonią kasę i rozkradają co się da a po
pieniadze wysyłają górników pod sejm by okradali reszte społeczeństwa...

Tak kretyńsko ustawionych warunków przetargu rynek nieruchomości dawno nie
widział.
Jak się chce wynajmować powierzchnię od prywatnych developerów, to trzeba mieć
pieniądze. A jak się ich nie ma, tylko chce się płacić 7 Euro czynszu razem z
opłata eksploatacyjną, to nikt przy zdrowych zmysłach takiemu dziadowatemu (to
tak a propos "spieprzaj dziadu") najemcy nie wynajmie.
Może rzeczywiście przenieść wszystkich tych urzędasów do PKiNu? Przy tej
jakości pracy klimatyzacja i podziemny garaż się nie należą.

Jeszcze mają Hanię Słonko Warszawy...
Słonko Warszawy..prezydent Hanna Gronkiewicz-Waltz funduje
mieszkańcom podwyżki czynszu wynikające z horrendalnego podniesienia
opłaty za wieczyste użytkowanie gruntu. Bagatela, o 500 proc.
I tak jednej z żoliborskich spółdzielni mieszkaniowych podniosła tę
opłatę o prawie 500 proc.Lokatorzy zostali całkowicie zaskoczeni. 20
maja br. spółdzielnia wywiesiła w ich blokach zawiadomienie, że od 1
czerwca ulega zmianie opłata za lokal mieszkalny. Opłata
eksploatacyjna wzrasta z 1,26 zł do 1,55 zł/mkw., natomiast opłata
za wieczyste użytkowanie gruntu z 0,99 zł do 4,82 zł za mkw. I tak
lokatorzy, którzy do tej pory tylko za eksploatację i dzierżawę 50-
metrowego mieszkania płacili 112,5 zł, teraz zapłacą 318,3 zł. Do
tego dochodzą opłaty za energię, gaz, wodę, ogrzewanie itd.
www.trybuna.com.pl/n_show.php?code=2008060502

I przecież wiadomo,że tylko cash dla garstki osób się miał liczyć, gdyż opłata
eksploatacyjna nie wystarczy Gminie nawet na likwidację 5% szkód ,które to
chore przedsięwzięcie spowoduje ..Ale spoko; członkowie zarządu też liczyli
cash i liczyli ,że będą liczyć większy cash .Prawo unijne obszary Natura 2000 w
ogóle miały się nie liczyć,gdyż koncesja miała być już w 2003.Jeszcze zobaczymy
czy to koniec ,jeszcze NSA

Czy to za darmo? Kiedy w 1974 roku wprowadzałam się na Popowice do 34-metrowego
mieszkania wpłaciłam wkład mieszkaniowy w wys.21000zł /zarabiałam 2000/. Przez
33 lata wpłacałam do spółdzielni spore sumy /kredyt mieszkaniowy, fundusz
remontowy/. Od lat fundusz remontowy dla tak małego mieszkania wynosi 38,89 zł
a opłata eksploatacyjna 39,89 zł. Daje to kwotę 1000 zł rocznie czystych opłat
dla samej spółdzielni, a dodatkowo opłacam wywóz śmieci, konserwację dXwigu i
domofonu, energię ogólnego użytku /razem ok.400 zł rocznie/.1400 zł od małego
mieszkanka w lichym bloku z gierkowskiej wielkij płyty...

Gość portalu: gość napisał(a):

> Czy to za darmo? Kiedy w 1974 roku wprowadzałam się na Popowice do 34-
metrowego
>
> mieszkania wpłaciłam wkład mieszkaniowy w wys.21000zł /zarabiałam 2000/.
Przez
> 33 lata wpłacałam do spółdzielni spore sumy /kredyt mieszkaniowy, fundusz
> remontowy/. Od lat fundusz remontowy dla tak małego mieszkania wynosi 38,89
zł
> a opłata eksploatacyjna 39,89 zł. Daje to kwotę 1000 zł rocznie czystych
opłat
> dla samej spółdzielni, a dodatkowo opłacam wywóz śmieci, konserwację dXwigu i
> domofonu, energię ogólnego użytku /razem ok.400 zł rocznie/.1400 zł od małego
> mieszkanka w lichym bloku z gierkowskiej wielkij płyty...

A myślisz, że Ci, którzy wcześniej takie mieszkania wykupili na własność, nie
ponoszą tych wszystkich kosztów, o których napisałeś? Owszem, tak, a wcześniej
wyłożyli jeszcze mkilkadziesiąt tysięcy na wykup. Byli naiwni, jak się okazuje,
bo teraz dostaliby za parę złotych.

dkeuf napisał:

> Jak już chcesz dokonać rozbioru logicznego zdania, to napisz co ma
> zrobić ze swoją zaliczką właściciel lokalu mieszkający na najwyższym piętrze?
> Na pewno nie "wnieść", co najwyżej "wynieść" lub "wyrzucić przez okno".
> Nie ma większego znaczenia czy zaliczkę nzawiemy wpłatą, czynszem, czy opłatą.
> Czy ty odsyłasz właścicielom wpłaty, gdy na przelewie piszą "czynsz za lokal"?

Orzeł zabłysną u unosi sie gołębica.

Jak dla ciebie
czynsz , opłata eksploatacyjna i zaliczka
oznacza to samo to nie mamy co dyskutować. Kompromitacja totalna.

Ja ciebie nie przekonam "bom głupi", ale zacznij nie płacić zaliczek ... sąd
cię uświadomi, lecz ta nauka kosztuje i to sporo.

A może zaczniesz sponsowrować wspólnotę, to takie luzne wpłaty na konto WM bez
podania tytułu zobowiązania.

Ksiegowane są do wyjaśnienia,
a po pewnym czasie na podstawie uchwały WM zasilą FR.

xxxll - czy to rozmiar wodogłowia?
Trzy posty wyżej xxxll napisał:
> Jak dla ciebie
> czynsz , opłata eksploatacyjna i zaliczka
> oznacza to samo to nie mamy co dyskutować. Kompromitacja totalna.

Jeden post wyżej xxxll zacytował ustawodawcę:
> 1. Na pokrycie kosztów zarządu właściciele lokali uiszczają __zaliczki__ w
> formie bieżących opłat, płatne z góry do dnia 10 każdego miesiąca.

xxxll w ten sposób obnażył niekompetencję ustawodawcy, który
ZALICZKI nakazał właścicielom lokali uiszczać w formie OPŁAT.

A tak wogóle to dobrze się czujesz panie xxxll?

We wspólnocie nie ma żadnego czynszu!!!!!!!!

Są za to "zaliczki na pokrycie kosztów utrzymania nieruchomości" taki jest
tytuł prawny zobowiązania właściciela lokalu wobec wspólnoty. Dzieli się na
dwie części : Opłaty dotyczące bezpośrednio lokalu oraz Opłaty dotyczące
Nieruchomości Wspólnej (w skrócie NW).
Stawki w pierwszej grupie ustala się według propozycji właścicieli. Natomiast
druga grupa wg udziałów w NW np.; Wyodrębniony Fundusz Rem.= 3000 zł/m-c X
udział w NW.

Wszystkie stawki muszą być zatwierdzone uchwałą WM.

Nie wolno stosować zbiorczych pozycji w stylu "opłata eksploatacyjna" .
Każda stawka winna być uwidoczniona w należnościach , posiadać konto księgowe
itd.
Gdy jest inaczej to coś śmierdzi i nie do końca jest jawne.

czynsz, czy opłata eksploatacyjna, czy D A R O W I Z A wydaje się to mi i tak
zupełnie obojętne skoro i tak moi znajomi mający nowe mieszkania kupione w
innych firma i nic takiego nie [płacili
nie ma podstawy prawnej i zostaliśmy wprowadzeni w błąd że musimy płacić opłatę
czynszową - bo tak jest w protokole odbioru
można płacić i trzeba ale zgodnie z prawem
ciekawy jestem szczegółowego wyliczenia czynszu - oj barzdzo ciekawy.
ciekawy jestem czy firma płaci za swoje biuro???

Pan Prezes postanowił prawdopodobnie wziąć nas na przetrzymanie. Proponuję
kolejne spotkanie i ustalenie planu działania.
Pisałam już o opłacie miesięcznę z mediami i opłatą eksploatacyjną na poziomie
1000 pln i chyba się to potwierdza jak zobaczyłam swój rachunek.
Ocecna opłata jest stanowczo za wysoka (tak o 50%), bo przecież trzeba płacić
za media. opłata ejksploatacyjna - czynsz u ani jednego z moich znajomych nie
jest równy opłacie za media
Porada prawnicza wydaje się chyba nieunikniona bo nie ma innej drogi
porozumienia.
Zwracam uwagę ze należy dązyć do wyodrębnienia choć jednego lokalu i przejęcia
zarządzaniam osiedlem.
jest to mocny argument bo firma traci pełną kontrolę a chcąc budywać lokale
użytkowe z tyłu za budynkiem 8 piętrowymta kontrola jest jej potrzebna.

zachęcam wszystkich do ponownego spotkania ja wtedy postaram się już przyjść.
wybierzemy przedstawicieli i wyślemy ich do prawników a koszt po 10-20 złotych
od mieszkania w porównaniu z czynszerm to chyba nie dużo

pozdrawiam

sylwia

Bez obaw, rachunki za prąd są umiarkowane i raczej nie przekraczają
analogicznych kosztów gazu w mieszkaniu. Czynsz w porównaniu do innych
wrocławskich spółdzielni jest na poziomie średnim, trochę denerwuje wysoka
opłata "eksploatacyjna" (na marginesie do tej pory nie wiem co to jest) i
opłata remontowa (bądź co bądź jest to nowy budynek), ale są to kwoty jednakowe
dla wszystkich członków SM. I tak dla dwóch osób na 50m2 czynsz wynosi okolo
175zł (oczywiście opłaty za ogrzewanie i prąd płacone są osobno).
Pozdrawiam :)

Co to jest 4%!
W "Pojezierzu" brano (i nadal się bierze) zaliczki na ciepło w wysokości 130%
i nic.Spółdzielcy płacą "zarządowym baronom" bez szemrania a oni żyją jak
pączki w maśle.Wprowadzono jeszcze dużo innych DOPŁAT i jest dobrze.
A społdzielcy płacą i się cieszą jaki dobry prezes.CIEMNOGRÓD.
Opłata eksploatacyjna jeszcze w roku 2001 (grudzień) wynosiła 0,63zł za metr
kwadratowy od stycznia 2002 roku spoldzielcy płacili 1,38zł(podwyżka ponad 100%)
w 2003 roku 1,40zł .Podniesienia o 2 grosze epłaty eksploatacyjnej daje
Zarządowi miesięcznie 10.000 złotych.Na działalnośc społeczno wychowawczą płacą
w SM dwa razy -raz w ramach eksploatacji,drugi oficjalnie po wprowadzeniu od
stycznia 2004r. Za przesył ciepła Zarząd płacił MPEC 3.200.000 zł. rocznie a od
spóldzielców ściąga się teraz prawie dwa razy tyle.Wszystko USANKCJONOWANE
przez procykową Radę Narzorczą.I jak twierdzi prezes on nie jest niczemu
winny ,on wykonywał i wykonuje tylko polecenia i decyzje Rady
Nadzorczej.Podejrzewam,że decydenci w tych sprawach odpowiedzą (już niedługo)
swoimi MAJĄTKAMI.Co tu robić więc szum o 4 % -towa podwyżkę ceny ciepła w
MPEC!!!

> Miasto ma chyba prawo chronić swoje interesy czyli interesy swojej spółki -
MPK
> ?

Owszem, ma prawo, ale tylko metodami rynkowymi, ewentualnie dokapitalizowaniem-
powtorze raz jeszcze-TO NIE SOCJALIZM.

> Kolejna sprawa. Jeżeli nawet MZDiK nie może niewydać takiej zgody, to może
> podnieśc opłaty za korzystanie z przystanków np. ze względu na zły stan
> techniczny pojazdów, które z niego korzystają.

A i to na jakiej podstawie? Od zlego stanu jest policja-to po pierwsze, po
drugie-oplata za korzystanie z przystankow jest oplata eksploatacyjna, zatem
nie ma podstaw do roznicowania cen za eksploatacje.

Po trzecie-twoje wypowiedzi czesto sa niezle, logiczne i podparte argumentami.
W tematach zwiazanych z komunikacja miejska, jej organizacja, wykazujesz
totalna indolencje. Na dodatek myslisz kategoriami sprzed 20 lat. Taka mala
prosba-nie wiemy, nie mowimy.

VAT w opłacie bieżącej za garaż
VAT W OPŁACIE ZA GARAŻ

Opłata eksploatacyjna, którą spółdzielnia mieszkaniowa pobiera od lokatora za
stanowisko garażowe, jest opodatkowana 22-proc. stawką podatku od towarów i
usług - uznała w kwietniu Izba Skarbowa w Katowicach. Uchyliła jednocześnie
postanowienie naczelnika Urzędu Skarbowego w Chorzowie, który zwolnił z VAT
czynność pobierania przez spółdzielnię opłaty eksploatacyjnej za stanowisko
garażowe.

Zdaniem Izby Skarbowej z powodu braku definicji lokalu mieszkalnego w
przepisach o VAT organy podatkowe powinny opierać się na definicji zawartej w
ustawie o własności lokali. W rozumieniu tej ustawy samodzielnym lokalem
mieszkalnym jest wydzielona trwałymi ścianami w obrębie budynku izba lub
zespół izb przeznaczonych na stały pobyt ludzi, które wraz z pomieszczeniami
pomocniczymi służą zaspokojeniu ich potrzeb mieszkaniowych.

Garaż nie będzie jednak pomieszczeniem pomocniczym, gdyż ta sama ustawa
zalicza go do tzw. pomieszczeń przynależnych.

Podobnie jak piwnicę, strych czy komórkę. Są to wprawdzie części składowe
lokalu mieszkalnego, lecz w sensie funkcjonalnym nie są przestrzenią
przeznaczoną do bezpośredniego zaspokajania mieszkaniowych potrzeb ludzi.

W tej sytuacji garaże nie są objęte zwolnieniem przedmiotowym w podatku od
towarów i usług - zdecydowała katowicka Izba Skarbowa (sygnatura IPB1-
449/21/07/I0).

Źródło: sip.mf.gov.pl/sip/index.php?p=1 & i_smpp_s_dok_nr_sek=145879 &
i _smpp_s_strona=1

szkoda, że najpierw nie zgłaszasz swoich uwag tylko piszesz w stylu, co
słychać? a potem zalewasz potokiem uwag.
Na pewno wartoby spokojnie o tym podyskutować.
Ja osobiście nie mam uwag, co do czystości korytarzy, wind. Codziennie rano
przed 8 winda i korytarze zrobione są na "mokro", łącznie z korytarzem w
piwnicy.
Fakt, że na moim poziomie garażu nie było remontu, stąd brak uciążliwości dla
mnie.Być może faktycznie garaż powinien być sprzątany częsciej.
Jeśli chodzi o opłaty eksploatacyjne, to nie mam do czego się odnieść. Od
początku użytkowania nie miałem żadnych zwrotów, jak też dopłat (nie wiem, czy
wogóle były jakieś rozliczenia w miedzyczasie), czyli prognozy wydawałyby się
prawidłowe. Niemniej jednak uważam, że opłata eksploatacyjna za użytkowanie
garażu jest za wysoka.
Jeśli masz jakieś konkretne kwoty i naliczenia, to poproszę. Chętnie pewnie
wszyscy się zapoznamy i odniesiemy to tematu.

Rozumiem, że miałaś na myśli Radę Kolonii. Fundusz remontowy rzeczywiście
wzrośnie, ale o tyle samo zostanie obniżona opłata eksploatacyjna. Nie
odczujemy więc w tym wypadku podwyżki, bo oba te składniki czynszu naliczane są
za m2. Podwyżka funduszu remontowego jest uzasadniona. Z doświadczeń innych
nowych budynków wynika, że lepiej mieć te pieniądze w nadwyżce niż w deficycie
i warto je zbierać już w tej chwili, pomimo że budynek rzeczywiście ma jeszcze
conajmniej dwuletnią rękojmię. Ponadto jest to jedyny składnik czynszu, o
którego rozdysponowaniu tylko my decydujemy.
W której sekcji jest niezmienny brud od kilku miesięcy? Ja mieszkam w D.
Sytuacja może nie jest idealna, ale biorąc pod uwagę aurę i ilość mieszkańców
chyba lepiej nie będzie. Ale wszelkie uwagi zawsze są mile widziane i można je
zgłaszać bezpośrednio do firmy sprzątającej.
Co do ochrony - zostały już podjęte pewne kroki, aby poprawić istniejący stan
rzeczy, ale tu nie mogę szczegółowo o tym pisać. Koszt przypadający na jeden
lokal powinien być niższy jak nowe sekcje zaczną płacić czynsz.
Wzrost opłaty za energię wynika z ubiegłorocznego bilansu. Rzeczywiste zużycie
energii na oświetlenie ogólne było dwukrotnie wyższe niż zaliczki na ten cel w
czynszu. Głównie do tego przyczyniły się reflektory oświetlające elewację,
które zostaną na nasze życzenie odcięte całkowicie, ale w zamian mamy
oświetlenie na dziedzińcach.
Wszystkie uwagi co do nieprawidłowości lub usterek można zgłaszać bezpośrednio
do ADM Mewa. Reagują szybko i skutecznie.
Pozdrawiam
Gośka

to dziwne, bo mi przy odbiorze mieszkania powiedziano że mam wpłacać czynsz na
konto WP, co niniejszym robię. Zwykły przekaz z dopiskiem "opłata
eksploatacyjna" i już. Wszystko jest w porządku, wiem, bo rozliczałam się z WP
i nie mam żadnych zaległości, a raczej to oni je mają wobec mnie (odsetki za
zwłokę). Dlaczego mam cierpieć za to, że ktoś jest mało zorientowany?

Utop swój spokój z Wersalem!
Szanowni Sąsiedzi,

Witam po przerwie. Z nowymi siłami i nieodpartą ochotą mam nadzieję, że będę
mógł zorganizować naszemu developerowi wspaniałą jesienną kampanię reklamową.
Liczę na pomoc Szanownych Sąsiadów.

Z ogromną radością odebrałem dzisiaj pilota do garażu i dowiedziałem się, że
opłata eksploatacyjna wynosi 55 zł. miesięczenie bez ochrony. Z tej kwoty 26,71
zł. to administrowanie (bez komentarza), 14,48 zł. energia elektryczna, 10,13
zł. sprzątanie.

Myślę, że wkrótce będzie treba zorganizować spotkanie mieszkańców, którego
celem będą:
1. Wybór firmy zarządzającej w celu racjonalizacji kosztów oraz rozpoczęcia
zarządzania nieruchomością z prawdziwego zdarzenia (Dotychczas mamy do
czynienia tylko z administrowaniem).
2. Podjęcie kroków w celu zakończenia budowy.
3. Wyegzekwowanie od WP naprawy usterek w częściach wspólnych.
4. Pozostałe tematy
Myślę, że powinno to byc spotkanie mieszkańców (bez udziału WP i obecnej
administracji)

Postaram się powiadomić e-mailowo mieszkańców. Tych którzy nie mieli kontaktów
w byłą Radą Mieszkańców proszę o przesłanie kontaktu do siebie na adres
rm.wersal@gazeta.pl

Pozdrawiam,

Wacek

Winda działa. Od dzisiaj jednak. U mnie ciepła woda jest ok. Przezroczysta i
ciepła ;).
Śmieci - faktycznie - przekonujące to co pisze szuflandia. Tylko co można by z
tym zrobić? Na razie czekać na oficjalną informację? Pisać wnioski?

Skąd info o tym, że ma być czynsz od 1 lutego? Nawet jeśliby się spółdzielnia
uparła na pobranie "opłaty eksploatacyjnej" itp. to nie sądzę, żeby próbowali
liczyć po całości wszystko razem z opłatą za garaż, itp. Przecież nikt nie
pójdzie na to, żeby płacić za użytkowanie garażu, którego nie może użytkować. W
każdym razie tutaj obywatelskie nieposłuszeństwo na pewno poprzemy. Także opłata
eksploatacyjna przed "przejęciem budynku" jest mocno podejrzana. Nie będzie
natomiast podejrzane 19/28 opłaty za windę. Ech... wolę się nie stresować i
poczekam na oficjalne info ;).

Decyzji o pozwoleniu na użytkowanie na 99,99% nie ma. Siódmego odebrałem pismo
(z datą z czwartego) ze spółdzielni, że prawdopodobnie w dniach 16-28 lutego
będzie. To by się mniej więcej zgadzało z terminem przejęcia budynku przez
administrację...

pzdr
A.

Kabacki Dukt 3 - opłaty
Dowiedziałem sie o propozycji opłat dla budynku Kabacki Dukt 3. Powinny lada
dzień zostac zatwierdzone.
Proponowane wielkosci to mniej wiecej:
- opłata eksploatacyjna - 2,14 zł/metr
- fundusz remontowy - 0,40 zł/metr
- opłata ze śmieci - 0,20 zł/ metr
- dźwig - 19,54 zł za lokal
- parking 21 zł z groszami za lokal
- kamery chyba 2 zł za lokal.
Niestety nie zapytałem co dokładnie wchodzi w tą opłatę eksploatacyjną, czy
jakis ryczałt za wodę ??? Aha poodbno komputer wyzerował liczniki za ciepłą
wodę w momencie jej załączenia.

Kij w mrowisko
A wiecie, że komputery w Niemczego są obłożone abonamentem od RTV. I co wy na
to? TYlko reguły powinny być jasne,a w Polsce tego nie ma.
De facto, z abonamnetem RTV jest inny problem, abonament to jest czysty zysk
dla telewizji bo od tego podatku nie odprowadza, to jest tzw. opłata
konserwacyjna! To jest nieopodatkowana kasa i dlatego tak krzyczą. 2) To jest
podwójne opodatkowanie. Z podatku dochodowego idą "jakieś" pieniadze na kulturę
3) Po trzecie nie wiadomo na co mają te pieniądze mają iść. Specjalisci z TV
publicznej się sami gubią (czy to ma być opłata eksploatacyjna, to może i
lodówki trzeż trzeba obłożyć podatkiem?), czy raczej na krzewienie misji (jeśli
tak, to co jesli nie oglądam TV publicznej tylko prywatną!).

Ja jeszcze nie płacę, ale się dowiadywałam i w Iławie (warminsko - mazurskie) wyglada to mniej więcej tak, że czesne - u nas nazywane opłata eksploatacyjna - wynosi ok. 90 zł, do tego koszt 3 posiłków dziennie to ok. 70 zł. Ja mieszkam na wsi i chcac przywozic córeczkę do przedszkola w Iławie muszę dopłacic jeszcze raz czesne. A to dlatego, że przedszkola finansowane sa przez Burmistrza a wójt nie chce się dokładac. Czyli koszt przedszkola dla mnie wynosi ok. 250 zł miesięcznie - w tym logopeda na miejscu, i zajęcia z rytmiki. Pozdrawiam - Basia

cześć. nie mieszkam w TBS, ale kiedyś też się tym interesowałam. poza tym moi
znajomi wybrali taką formę. koszty przedstawiały się następująco (mieszkanie 4
pokoje, ok 70 m): 18 tys - wpłata, czynsz miesięczny ok 1000 zł. jeżeli to
prawda (w książeczki opłat im nie zaglądałam), to ja bym się nie zdecydowała.
odrębną sprawą jest jeszcze to, że tego mieszkania nie mogą wykupić. czyli
sumując: 18000 plus czynsz za np 15 lat równa się chyba(?)z dwieście tysięcy i
nadal jesteś w martwym punkcie. zdecydowanie bardziej (takie jest przynajmniej
moje zdanie) opłaca się wziąć kredyt hipoteczny i inwestować w swoje, a rata
kredytu plus opłata eksploatacyjna we własnościowym mieszkaniu o takim
standardzie jak ich mieszkanie z TBS 1000 zł. nie wynosi. wynosi znacznie
mniej. tak więc dowiedz się szczegółów i przemyśl to dziesięć razy zanim się
zdecydujesz.
pozdr. i życzę trafnej decyzji kamyczek

Budżet burgmajstra Arkita
Dzisiejszy "Dziennik polski" donosi:

" Dochody w budżecie gminy Libiąż na 2003 rok wynoszą ponad 28 mln zł,
natomiast wydatki około 31,1 mln zł. Libiąscy radni na ostatniej sesji Rady
Miejskiej przyjęli niemal jednogłośnie tegoroczny budżet. (...)

Deficyt w tegorocznym budżecie wynosi ponad 3 mln zł. Zostanie on pokryty
przychodami z kredytu zaciągniętego w banku krajowym w kwocie 1,9 mln zł oraz
z wolnych środków, które stanowią nadwyżki na rachunku bieżącym budżetu,
wynikające z rozliczeń pożyczek i kredytów z lat ubiegłych w wysokości 1,2
mln zł.

Jak zaznacza burmistrz miasta Tadeusz Arkit, tegoroczny budżet jest bardzo
trudny i obarczony wieloma niewiadomymi, zwłaszcza od strony dochodów. -
Ostateczna wielkość podatków i opłat lokalnych będzie możliwa do określenia
dopiero w kwietniu. Dodatkowo przekształcenia w strefie górnictwa stanęły pod
znakiem zapytania. Nie wiemy jeszcze, czy i jakie wielkości opłat oraz
podatków wpłyną do budżetu. Opłata eksploatacyjna wynosi 280 tys. zł, do tego
dochodzi jeszcze podatek od nieruchomości, w związku z tym Kompania Węglowa
powinna zapłacić około 6,8 mln zł. Przedstawiciele Kompanii zadeklarowali, że
wpłacą na konto gminy całą kwotę, jednak czy to zrobią, zobaczymy - wyjaśnia
Tadeusz Arkit.

Prognozowane dochody budżetu wraz z dotacjami na 2003 rok w stosunku do
wykonania dochodów za 2002 rok są niższe o 6 proc.

Zmiany w tegorocznym budżecie obejmują zmniejszenie wydatków o 208 tys. zł
na budowę kanalizacji (...)"

CZYLI ZNOWU KANALIZACJA PRZEGRAŁA Z MENHIREM A MY BĘDZIEMY SPŁACAĆ ODSETKI OD
KREDYTÓW ARKITA...

Ja płacę 2,60 zł/m2, tzn. opłata eksploatacyjna + f.remontowy. Za garaż 16 m
wychodzi 41,6 zł.

No i czynsz a właściwie opłata eksploatacyjna najwyzsza w okolicy!!

Witam gorąco wszystkich mieszkańców BP!!!
Odnośnie zarzadzania przez społdz. WOLA (SMW) chciałbym tylko dodac ze nie jest
to chyba zly wybor jesli wogole jest prawdziwy. Obecnie wynajmuje mieszkanie w
jednym z blokow na bemowie(na przeciwko BP)gdzie SMW wlasnie zarzadza i
porownujac oferty z innymi mam najtanszy czynsz w oklicy. Za mieszkanie 61m
wychodzi 374 zł(+f.remontowy 90 zł, który w 25 letnim bloku jest
koniecznoscia-ale nie w nowym osiedlu) w tym opłata eksploatacyjna (czyli
administrowanie) wynosi zaledwie 1,25 zł. Porownujac to z innymi
oferantami-sredni koszt to ok 2,2 zł. Oprocz tego mam znajomych, ktorzy od roku
mieszkaja obok bazarku przy MCDonaldzie gdzie rowniez zarzadza wlasnie SMW.Za
mieszkanie 46m placa ok 260zl(f.remontowy-BRAK,przynajmiej jeszcze przez kilka
lat,dopoki wiekszosc rzeczy jest na gwarancji). Wedlug mnie SMW to nie taki zly
wybor,zanim zaczniemy protestowc porownajmy oferty innych administratorów! Warto
chyba dodac ze ta spoldzielnia jest jedną z najwiekszych spoldzielni
mieszkaniowych w Warszawie i majac spory zasób lokalowy moze posiadac
atrakcyjne stawki bo i przy takich bardzo dobrze wychodzi na swoje. Przykladem
niech bedzie wspolnota mieszkancow Bemowo-ul Millera, Morcinka(na przeciw pętli
tramwajowej) byle wojskowe osiedle,tam porownywalny czynsz z moim mieszkankiem
61m wynosi 530 zł (+f.remontowy 120zł)."I to jest to"-oni placa jakiejs
prywatnej firmie "MIRJAM"za zarzadzanie przeszło 2,20 zł pomimo ze maja te same
usługi co kazdy blok. Jak wiec widac wychodzi sporo. A tak wogole to przeciez
zawsze mozna po jakims czasie zrezygnowac z uslug danego aministratora i szukac
nowego. Wszystko w rekach wspolnoty mieszkancow BP!!! POZDRAWIAM przyszlych
moich sasiadow

Tyska spółdzielnia podwyższyła czynsz, bo część lokatorów go nie płaci

mpj 07-02-2005 , ostatnia aktualizacja 07-02-2005 21:35

Po tym, jak spółdzielnia Lokum podniosła opłaty czynszowe, w wielu domach
zawrzało. - Mamy płacić za tych, co się uchylają od opłat? Po kieszeni jak
zwykle dostali ci, co uczciwie płacą na czas - skarżą się lokatorzy.

W zawiadomieniu o podwyżce czynszów spółdzielnia uzasadnia, że musiała tak
zrobić, bo wielu lokatorów od dawna go nie płaci. Opłata eksploatacyjna wzrosła
z 1,95 do 2,65 zł za m kw. powierzchni użytkowej. Gdyby nie zaległości
czynszowe części członków spółdzielni, stawka mogłaby wynieść tylko 1,40 zł za
m kw.

- Jak tak dalej pójdzie, to w końcu nikt nie będzie płacił. To nie nasza wina,
że nie radzą sobie z windykacją - mówi 89-letnia mieszkanka domu przy ul.
Bohaterów Warszawy. Mimo to przyznaje, że będzie płacić nadal, bo boi się
eksmisji. Ma 48 m kw., do tej pory opłaty wynosiły 242 zł na miesiąc. Po
podwyżce zapłaci 276 zł. - Obiecali, że jak ściągną długi od tych, którzy nie
płacą regularnie, to policzą współczynnik na nowo i znowu będziemy płacić po
starych cenach - opowiada starsza pani.

Waldemar Majka, prezes spółdzielni, wyjaśnia, że podwyżka jest zgodna z ustawą
o prawie spółdzielczym. Przyznaje, że walka z dłużnikami jest nieskuteczna, a
spółdzielnia musi mieć płynność finansową. W przeciwnym razie zostaną odcięte
gaz, woda itd. - I tak obecna stawka nie pokrywa zadłużenia w pełni. Z wyliczeń
wynika, że powinna wynosić ponad 3 zł, ale rada nadzorcza się nie zgodziła -
informuje Majka.

Jednak lokatorzy nie dają za wygraną. Chcą zorganizować spotkanie ze
specjalistą od prawa zarządzania nieruchomościami i podważyć decyzje rady
nadzorczej.

> > do 2010 roku tłumacząc to właśnie kosztami, amortyzacją parkingu?
>
> Mam inny pomysł, ale nie chciałbym się teraz o nim wypowiadać...

Ok, czekam na ten pomysł, tak czy inaczej trzeba poprawić parking.

> > ewentualne utwardzenie, itd. Ile zostało tych pieniędzy?
>
> Sprawozdanie finansowe będzie dostępne na zebraniu.

Chętnie je zobaczę.

> > mieszkania 43m2 jest to około 70 zł miesięcznie więcej).
>
> Wzrost f.rem. wydaje mi się uzasadniony. Możemy oczywiście nie robić
dachów...
> Ciekaw jestem co na to osoby mieszkające na 3 i 4 piętrze.
> Proszę uwzględnić, że zaliczki na media będą dostosowane do indywidualnych
> zużyć... Przy średnim zurzyciu miesięcznym w.z=4m3, w.c=2m3 i CO=0,5GJ wzrost
> opłat jest o ok 7-8zł za 43m2 mieszkanie.
> Proszę nie szerzyć paniki :-)

Nie szerzę paniki, taki jest realny wzrost czynszu. Co prawda
jest "zamortyzowany" znacznym zmniejszeniem zaliczek :(

Liczymy:
Fundusz remontowy rośnie o 1,40zł/m2 (z 1,00 na 2,40 zł/m2),
Opłata eksploatacyjna rośnie o 0,21zł/m2 (z 2,65 ma 2,86 zł/m2).
Razem podwyżka o 1,61zł/m2 co przy mieszkaniu 43,0m2 daje 69,23zł. I to jest
realna podwyżka czynszu, bo zaliczki mnie wcale nie interesują, i tak zapłacę
dokładnie tyle ile zużyję. Równie dobrze możemy tak zmniejszyć zaliczki aby
czynsz został na dotychczasowym poziomie :(

Proszę nie mówić, że wzrost wyniesie 7-8 zł, bo w całkowitym rozliczeniu
rocznym, półrocznym wynosi dokładnie tyle, ile napisałem wyżej.

Pisząc to, nie twierdzę, że jestem przeciwny tej wysokiej podwyżce, jestem
świadomy kosztów modernizacji dachu...

Już wcześniej na naszej stronce www.kropla.vel.pl ukazał się artykuł "Czy
Wielkopolska Stokłosą stoi?". Trudno odpowiedzieć mi na to pytanie. Więc
poczytajcie artykuł opublikowany przez PAP.
Stokłosa nadal bezkarny (2005-11-24)
Polska Agencja Prasowa poinformowała, że były senator Stokłosa nie zapłaci kary
za nielegalne eksploatowanie kopalin.

Anna i Henryk Stokłosowie nie zapłacą 326 tys. złotych za nielegalne
eksploatowanie kopalin na należącym do nich polu w Zelgniewie koło Piły - brzmi
decyzja wojewody Andrzeja Nowakowskigo. Wojewoda uchylił orzeczenie starosty
pilskiego w tej sprawie. Przypomnijmy: w lipcu ekolodzy ze Stowarzyszenia
Ekologicznego Przyjaciół Ziemi Nadnoteckiej dowiedzieli się o istnieniu
nielegalnej odkrywki na terenie należącego do Stokłosów zakładu Farmutil.
Dzięki ich zabiegom starosta Leszek Partyka wszczął postępowanie
administracyjne, którego częścią było oszacowanie przez rzeczoznawcę ilości
wykopanego kruszcu, na podstawie czego obliczana jest w takich przypadkach
wysokość kary. To właśnie z ustaleń rzeczoznawcy wynika kwota 326.000 złotych -
80-krotność wartości kopaliny.

Szacunki rzeczoznawcy posłużyły jako podstawa do uchylenia przez wojewodę
decyzji starosty. Pieniądze miały trafić do kasy gminy Kaczory oraz do
Narodowego Funduszu Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej i tylko one mają
teraz prawo się od decyzji wojewody odwołać.

Ekolodzy tymczasem wystosowali list do starosty pilskiego z pytaniem, co w tej
sytuacji zamierza uczynić. Pismo przesłano do wiadomości premiera, ministra
środowiska, ministra sprawiedliwości i prezesa Najwyższej Izby Kontroli.

Warto przypomnieć, iż Farmutil po otrzymaniu informacji o wizycie pracowników
Starostwa na polach Stokłosy w celu obmiarowania nielegalnej kopalni,
natychmiast zasypał kopalnię, uniemożliwiając tym samym rzetelne wyliczenie
wybranego żwiru. Z naszych informacji wynika, że pobranego żwiru było o wiele
więcej, a więc i opłata eksploatacyjna powinna być o wiele wyższa. Już wkrótce
więcej na naszej stronie o decyzji Wojewody Wielkopolskiego.

rozne z netu

zeby nie bylo na koncu jest optymistycznie o wspolnocie ze Szczesliwic.. jak
widac moze byc roznie, ale na razie nie widze zadnych wyliczen a propos
ewentualnej wspolnoty, czy ktos w ogole o tym myslal zeby przeliczyc ile to moze
kosztowac ?? ile mozemy zyskac ?? a.

W-wa Ursynów - spółdzielcze własnościowe - 63 metry - około 330 PLN
(czynsz + c.o. + woda + wyzwóz nieczystości + fundusz remontowy).

Sródmieście 30 m2, 1 osoba zameldowana woda, czynsz,
fundusz remontowy, smieci, winda 298 PLN

Wilanów 120 m2 wlasnosciowe 704 zł (czynsz, c.o., woda, wywóz nieczystości,
> mieszkanie bez gazu)

Gmina Bielany -> Osiedle Piaski
powierzchnia mieszkania : 37 m2
Warszawska Spóldzielnia Mieszkaniowa
Czynsz - 450 pln (wliczony w to ekwiwalent za ogrzewanie + zimna + ciepla woda +
sprzatanie + domofon + fundusz remontowy), zameldowane 3 osoby

1. Sielce - 79,9 m2 - 506 zl, mieszkanie kwaterunkowe ;-((( (czynsz, co,
zimna woda, wywoz nieczystosci, ogrzewanie), za ciepla wode placi sie
oddzielnie, bo to dom stary, wiec ciepla woda grzana jest za pomoca gazu

2. Legionowo 58,2 m2 - wlasnosciowe, hipoteczne 338 zl (czynsz, woda zimna +
ciepla - narazie zaliczkowo, utrzymanie nieruchomosci wspolnej, utrzymanie
zarzadu, bez funduszu remontowego)

Gmina - Centrum : Sliska 3 - vis a vis Sali Kongresowej
powierzchnia mieszkania : 37 m2
spoldzielnia: wlasnosciowe - hipoteczne /wspolnota mieszkancow/
czynsz: 180,00 (wliczony w to ekwiwalent za ogrzewanie + zimna + ciepla
woda
+ sprzatanie + windy + domofon + fundusz remontowy + ochrona)

W-wa Praga Poludnie - wlasnosciowe (spoldzielnia "Atenska")- 48,6m^2 - 421,32 PLN
(czynsz + c.o. + woda + wyzwóz nieczystości + fundusz remontowy 41,31 PLN)

Szczesliwice, wspolnota mieszkaniowa, 95 m.kw, oplata eksploatacyjna 470 zl
obejmujaca:
sprzatanie, konserwacje windy, garazy i wszelkich instalacji, wode i
ogrzewanie (ale rozliczanych w/g licznikow), oraz fundusz remontowy.

Stała opłata eksploatacyjna czyli tzw. abonament. Niezależnie od zużytych
metrów należy ją wnosić

Po co sie wypowiadac na takim amatorskim forum?
Pytanie o zmiane sposobu korzystania z lokalu mieszkalnego jest pytaniem natury
prawnej a nie z dziedziny zarzadzania nieruchomosciami.

Slusznie ktos zauwazyl, ze kwestia ta jest poruszona przez ustawe prawo
budowlane.

inne sa wymogi prawa jakie musza spelniac lokale mieszkalne a inne lokale
uzywane na cele uzytkowe. Dla przykladu podam przepisy p-poz czy przepisy z
zakresu bezpieczenstwa i higieny pracy - np. korytarz, albo bieg schodow maja
inna minimalna szerokosc w przypadku lokali uzytkowych a inna (mniejsza) w
przypadku lokali mieszkalnych, liczy sie liczba tzw. oczek w stosunku do liczby
pracownikow, a nie czy jest wc.

Jesli budynek mieszkalny i lokal spelnia wymogi stawiane lokalom uzytkowym,
powiatowy inspektor nadzoru budowlanego nie wniesie sprzeciwu w stosunku do
wniosku, o ktorym mowa w cytowanym przez uczestnika forum art 71 ustawy prawo
budowlane.

Wspolnota to nie spoldzielnia mieszkaniowa. Zarzad wspolnoty ma zdecydowanie
mniejsze uprawnienia od zarzadu spoldzielni, choc obecnie ustawa prawo
spoldzielcze nalozyla wiecej odpowiedzialnosci na zarzad spoldzielni, a
uprawnienia przesunela na jej rade nadzorcza.

Faktem jest, ze mnostwo budynkow mieszkalnych i lokali mieszkalnych jest
uzywanych na cele niemieszkalne.

Jesli komus to przeszkadza, wystarczy pisemko do powiatowego inspektora nadzoru
budowlanego, panstwowej inspekcji pracy, i jeszcze w pare miejsc.

Innym problemem jest, ze lokale mieszkalne wykorzystywane na cele niemieszkalne
w przypadku jesli przyjmuja klientow z zewnatrz, lub jesli liczba pracownikow
jest wieksza niz liczba mieszkancow, ktora zwyczajowo by w danym lokalu
mieszkala, genruja wieksze zuzycie czesci wspolnych, wind, zamkow, domofonow
czy produkcje smieci.
Wowczas oplata eksploatacyjna winna byc odpowiednio zwiekszona. Dotyczy to
takze funduszu remontowego, a w przypadku spoldzielni takze ewenrualnej oplaty
rocznej z tytulu wieczystego uzytkowania gruntu. Tyle prawo.

Teraz zdrowy rozsadek:
Jesli ktos ma we wlasnym mieszkaniu biuro, ktore nie przyjmuje interesantow z
ulicy i nie zatrudnia pracownikow, to niech sobie ma. W innym przypadku
uprzejmosc chocby wobec sasiadow nakazywala przestrzegac przepisow prawa oraz
zglosic zarzadcy fakt, ze lokal bedzie wykorzystywany w innych celach niz
mieszkaniowe, podajac opis dzialalnosci.

pozdrawiam spragnionych wiedzy

Jaga90 podaję wysokości składników w mieszkaniu o pow. 56,12 m2 (2 osoby):
eksploatacja: 0,89m2 = 49,96
woda gospodarcza: 5,99m3 = 8,99
fundusz remontowy: 0,60m2 = 33,67
fundusz remontowy całkowite docieplenie: 0,89m2 = 49,95
zimna woda i kanalizacja(4,144m3 na os.): 5,99m3 = 49,65
wywóz nieczystości; 3,60/os. = 7,20
podgrzanie wody(zaliczka)1,491 m3/os.: 14,73m3 = 43,92
zaliczka CO: 120,00
podatek od nieruchomosci: 0,08m2 = 4,49
eksploatacja dźwigów: 5,40/os. = 10,80
TV opłata eksploatacyjna ryczłt: 2,90 = 2,90
konserwacja domofonu ryczałt: 2,00 = 2,00
fundusz remontowy dźwigów: 6,18/os = 12,36
energia elektryczna (zaliczka): 0,20m2 = 11,22
zsypy - opłata eksploatacyjna: 3,11/os = 6,22
przeglądy z tytułu prawo budowlane0,08/ m2 = 4,49
TV opłaty licencyjne: 7,10 = 7,10
razem:424,91
Pytam się co zostało w eksploatacji głównej? Wszystko wymieniają osobno, a
podstawowa eksploatacja od 1.01 wzrosła o 0,23 na metrze2
Jak mogę w papierach spółdzielni zorientowac się za co płacę? Jaga90 nie wiem,
ile płace za m2 CO, bo po rozliczeniu w okresie grzewczym 2005/06 miałam
nadpłate przeszło 400,00 zl., a płaciłam po 144,00 zł a potem od maja 2006
120,00. W rozliczeniu dodają jeszcze opłaty za ogrzanie klatki schodowej itp.
Te koszty wspólne to chyba 40% wszystkiego. Może ten mój czynsz za 56 metrowe
mieszkanie w szafie nie jest najwyższy, ale wkurza mnie to, ze płaci się
eksploatację, fundusz remontowy, a i tak za każdy remont żądają osobno, to co
wchodzi w oplaty za fundusz remontowy, skoro za remont windy chca osobno, za
zsypy osobno, za docieplenie osobno itp. Poza tym po diabła mamy liczniki na
wode, skoro doliczają jeszcze jakąś wodę gospodarczą. Sprzataczka myje klatkę
raz na miesiąc i zużywa na to pewno ze dwa wiadra wody?

podaję wysokości składników w mieszkaniu o pow. 56,12 m2 (2 osoby)Gdańsk:
eksploatacja: 0,89m2 = 49,96
woda gospodarcza: 5,99m3 = 8,99
fundusz remontowy: 0,60m2 = 33,67
fundusz remontowy całkowite docieplenie: 0,89m2 = 49,95
zimna woda i kanalizacja(4,144m3 na os.): 5,99m3 = 49,65
wywóz nieczystości; 3,60/os. = 7,20
podgrzanie wody(zaliczka)1,491 m3/os.: 14,73m3 = 43,92
zaliczka CO: 120,00
podatek od nieruchomosci: 0,08m2 = 4,49
eksploatacja dźwigów: 5,40/os. = 10,80
TV opłata eksploatacyjna ryczłt: 2,90 = 2,90
konserwacja domofonu ryczałt: 2,00 = 2,00
fundusz remontowy dźwigów: 6,18/os = 12,36
energia elektryczna (zaliczka): 0,20m2 = 11,22
zsypy - opłata eksploatacyjna: 3,11/os = 6,22
przeglądy z tytułu prawo budowlane0,08/ m2 = 4,49
TV opłaty licencyjne: 7,10 = 7,10
razem:424,91
Pytam się co zostało w eksploatacji głównej? Wszystko wymieniają osobno, a
podstawowa eksploatacja od 1.01 wzrosła o 0,23 na metrze2
Jak mogę w papierach spółdzielni zorientowac się za co płacę? Jaga90 nie wiem,
ile płace za m2 CO, bo po rozliczeniu w okresie grzewczym 2005/06 miałam
nadpłate przeszło 400,00 zl., a płaciłam po 144,00 zł a potem od maja 2006
120,00. W rozliczeniu dodają jeszcze opłaty za ogrzanie klatki schodowej itp.
Te koszty wspólne to chyba 40% wszystkiego. Może ten mój czynsz za 56 metrowe
mieszkanie w szafie nie jest najwyższy, ale wkurza mnie to, ze płaci się
eksploatację, fundusz remontowy, a i tak za każdy remont żądają osobno, to co
wchodzi w oplaty za fundusz remontowy, skoro za remont windy chca osobno, za
zsypy osobno, za docieplenie osobno itp. Poza tym po diabła mamy liczniki na
wode, skoro doliczają jeszcze jakąś wodę gospodarczą. Sprzataczka myje klatkę
raz na miesiąc i zużywa na to pewno ze dwa wiadra wody?

wcale nie ciezko... wynajmowalam [teraz moj brat] kawalerke na wroclawskiej, w
ktorej nie bylo czynszu - 500+165 oplata eksploatacyjna+media... mozliwe...
a co do dwupokojowego... szukaj szukaj... moze znajdziesz...
Mia

Nie może być porównania bo w Polsce płaci się za ogrzewanie bardzo dużo.Sama
opłata eksploatacyjna jest niewielka.Piszę o mieszkaniach własnościowych w
blokach i opieram się na moim mieście Wieluniu.

Znajomi którzy mieszkają w TBS płacą za takie dwupokojowe mieszkanie
z ogrzewaniem,opłata eksploatacyjna+najm ok.500zł (prąd i woda
według zużycia)
Fundusz remontowy płaci się tylko w mieszkaniach własnościowych a
TBS to nie jest żadna własność.

Gość portalu: Sfora napisał(a):

> Jestem mieszkanką spółdzielni Winogrady i akurat uważam za
> niesłuszne zwalnianie z opłat mieszkańców parteru z opłaty - mają
> taką sama możliwość korzystania z windy jak każdy - moga pojechac do
> znajomych na 15 piętrze lub do piwnicy.

Lubisz jak ktos za Ciebie placi? Jezeli Pani z parteru jedzie w odwiedziny do
pani z 15 pietra to jest to koszt Pani z 15 pietra - fakt ze gosc nie przyszedl
z zewnatrz a jest z tej samej klatki niczego nie zmienia, bo dlaczego? Kazdy ma
mozliwosc wejscia do tego bloku i wjechania na 15 pietro (nie udawajmy ze
domofon jest przeszkoda) wiec moze sciagac podatki za potencjalna jazde winda?

> Po to są spółdzielnie - płaci się wspólnie.
Za rzeczy wspolne. Pani z parteru placi za prad zurzyty na klatce - rowniez ten
przez winde. Nikt nie proboje wprowadzac absurdalnych rozlcizen pradu, ale
oplata eksploatacyjna jest kwestia jasna.

> Pani z artykułu niech nie ściboli 12 zł/miesiąc i niech nie piesze,
> że czuje się z tym niekomfortowo tylko płaci.
Bo?

> Składkę zdrowotną też płacimy co miesiąc a sa przecież osoby, które
> w swoim życiu nawet połowy niewykorzystały.
Sugerujesz ze skladka zrowotna jest uczciwa?

> A jak Pani czuje się okradana to niech pojeżdzi sobie windą, żeby
> wyjeździć swoje - może zmiany ciśnienia w windzie wyjda jej na
> zdrowie.
Mozesz sie wyzloscliwiac, ale to nie poprawia jakosci Twoich argumentow. Pani
nie chce jezdzic winda i nie ma po co, bo mieszka na parterze. Za prad placi, bo
to wspolnota, ale za eksploatacje? Naprawy windy? To sa oplaty ktore w sposob
oczywisty nie sa jej udzialem i latwo je odliczyc.